Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Max Ernststraat 9

1328JE Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.485

Galerie de photos

Max Ernststraat 9 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het populaire Tussen de Vaarten – een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin, moderne badkamer en centrale ligging! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten mogen wij u deze verzorgde en praktisch ingedeelde eengezinswoning aanbieden. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, groene woonomgeving en gevarieerde architectuur, wat zorgt voor een prettige en herkenbare uitstraling. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij aankomst valt direct de aangename woonomgeving op, met volop groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime voortuin, een zonnige achtertuin op het noordwesten, een straatgerichte keuken en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, oven en magnetron. Dankzij het uitzicht op de straat en de efficiënte indeling is dit een prettige plek om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over elektrische zonwering en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of slaapkamer. De recent gerenoveerde badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime douchehoek, tweede toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De volledig betegelde wanden tot aan het plafond zorgen voor een luxe uitstraling en maken de ruimte bovendien onderhoudsvriendelijk. Deze verdiepding beschikt ook over een handige ruimte waar de wasmachine en/of droger geplaatst kan worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping diverse mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Aan beide kanten beschikt de ruimte over knieschotten wat zorgt voor extra opbergruimte. Tuin De recent vernieuwde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en afgewerkt met houten erfafscheidingen. Door de gunstige ligging op het noordwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en groene woonwijk Tussen de Vaarten; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon; - Recent gerenoveerde badkamer; - Houten berging voorzien van elektra; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf € 435.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,19%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.