Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Niels Bohrstraat 54

1341BW Almere • Flevoland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.856

Galerie de photos

Niels Bohrstraat 54 Almere
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wonen aan het water, een boot aan je eigen vlonder, een karakteristieke rietgedekte woning en een afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details klopt. Aan de Niels Bohrstraat 54 vind je deze bijzondere split-level hoekwoning met eigen oprit, een luxe woonkeuken met wijnwand, een wellnessbadkamer met sauna en een fantastische ligging waarbij het water aan twee zijden langs de woning loopt. Hier spelen kinderen veilig op de buurtkavel en stappen ze vanaf de vlonder zo op hun supboard, terwijl jij geniet van het uitzicht en de rust om je heen. De combinatie van water, riet, toffe gevelstenen en houten vlonder geven je het ultieme vakantiegevoel thuis. • Deze rietgedekte hoekwoning combineert een bijzondere ligging aan het water, een hoogwaardige afwerking, verrassend veel bergruimte en een unieke split-level indeling. • De woning beschikt over energielabel A+, is gasloos en voorzien van een warmtepomp (de eigenaren hebben in 2019 de CV-installatie vervangen door een warmtepomp met 500 liter boiler), 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning. • De indeling bestaat uit een split-level woonverdieping met woonkeuken en woonkamer, twee slaapkamers, een wellnessbadkamer en een ruime waskamer op de 1e etage en een zeer royale ouderslaapkamer met inloopkast op de 2e etage. • De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vlonder aan de achterzijde én langs de woning, een achterom, een zonnescherm en meerdere aanlegmogelijkheden voor een boot. • De woning is volledig voorzien van strak stuc- en vliesstucwerk, een luxe woonkeuken met kookeiland, een toffe wijnwand en stijlvolle stalen details. • Oplevering in overleg. Ligging Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle en groene woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene opzet de hoofdingrediënten vormen. Hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit tot een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos en groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje over het 4-bruggenpad te doen. Deze rietgedekte hoekwoning ligt aan een doodlopend straatje op Het Eiland, waar de buurtkavel van Buurtschap Zuid de centrale speelplek vormt. Via de naast de woning gelegen brug wandel je binnen enkele minuten naar school en De Brink. Voorzieningen zoals basisscholen Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk en een tandarts bevinden zich op korte loopafstand. Ook cadeauwinkel Het Proeflokaal, baristabar Boon en een sportschool liggen om de hoek. Iets verderop bevinden zich Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen, het Montessori Campus, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en Stadslandgoed De Kemphaan. De verbinding met de A6 en A27 is uitstekend. Begane grond Vanaf het eerste moment valt op hoe bijzonder deze woning is ingedeeld. Vanuit de entree stap je binnen in de woonkeuken, die samen met de eetruimte het hart van het huis vormt. De strakke afwerking, de warme houten vloer, de stijlvolle verlichting en de stalen schuifdeur naar de hal zorgen direct voor een luxe uitstraling. De woonkeuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, oven en stoomoven. De verlaagde koof met geïntegreerde afzuiging en inbouwspots zorgt voor een strak geheel. Aan de eettafel is volop ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Tussen de woonkeuken en de eetruimte trekt de op maat gemaakte wijnwand direct de aandacht. Een prachtig detail dat perfect past bij het luxe karakter en de hoogwaardige afwerking van de woning. Via een korte trap van drie treden bereik je de lager gelegen woonkamer. Hier ervaar je direct wat deze woning zo bijzonder maakt. Grote raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant zorgen voor een fantastisch uitzicht over het water. Dankzij de hoekligging kijk je niet alleen over de achtertuin, maar ook langs de woning weg over het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen, het uitzicht over het water en de warme afwerking voelt deze ruimte licht, sfeervol en tegelijkertijd geborgen aan. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Daarnaast is onder een deel van de woonkeuken en achter de woonkamer een grote bergruimte gecreëerd. Een ideale plek voor voorraad, koffers, sportspullen, kerstdecoratie en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Via openslaande deuren loop je zó de vlonder op én geniet je 's zomers optimaal van het binnen-buitenleven dat helemaal bij dit huis past. 1e etage Ook deze verdieping is uitgevoerd volgens het speelse split-level principe. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een Frans balkon. Beide kamers hebben een warme uitstraling, prettige lichtinval en dezelfde hoogwaardige afwerking die je overal in de woning terugziet. De badkamer is misschien wel de mooiste ruimte van het huis. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de elektrische dakramen opvallend licht en ruimtelijk aan. Het vrijstaande ligbad vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met een in het plafond geïntegreerde regendouche, een elektrische sauna en een toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele wastafel biedt volop bergruimte en wordt fraai geaccentueerd door de grote ronde spiegel, de sfeervolle wandverlichting en de matzwarte kranen. De combinatie van warme materialen, zachte tinten en het vele daglicht zorgt voor een rustige wellnesssfeer die je eerder verwacht in een luxe hotel dan in een woning. Naast de badkamer bevindt zich een royale wasruimte die laat zien hoe doordacht deze woning is ingedeeld. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische vouwtafel en ruimte voor extra opslag. Ook de warmtepomp, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier netjes ondergebracht. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht, waardoor zelfs deze functionele ruimte prettig aanvoelt. 2e etage De bovenste verdieping is ingericht als een heerlijke plek om je terug te trekken. De slaapkamer is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speelse en bijzondere indeling. Het verhoogde slaapgedeelte geeft de ruimte extra karakter en creëert een fijne, rustige sfeer. Onder het verhoogde gedeelte bevindt zich bovendien een verrassend ruime bergruimte, waardoor ook hier optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime inloopkast met volop hang- en legruimte voor kleding en accessoires. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een Frans balkon, waardoor ook hier het contact met buiten aanwezig is. Tuin Buiten merk je pas echt hoe bijzonder deze plek is. Dankzij de hoekligging wordt de woning aan twee zijden omringd door water, waardoor het uitzicht voortdurend verandert en je altijd verbinding voelt met de omgeving. De tuin ligt op het zuidoosten en sluit naadloos aan op de royale vlonders rondom de woning. Zodra de zon zich laat zien, speelt het leven zich hier grotendeels buiten af. Met verschillende terrassen, uitzicht over het water en volop ruimte om te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen, is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De ligging aan het water zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. Kinderen lopen vanaf de buurtkavel via de zijkant van de woning zo naar de vlonder om te suppen of het water op te gaan. Dankzij het doodlopende straatje en het autoluwe karakter van deze plek kunnen zij hier vrij en veilig spelen. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning bevindt zich een vlonder waar een boot kan worden aangelegd. Het water staat bovendien in open verbinding met de Hoge Vaart, waardoor je vanuit je eigen achtertuin direct de omgeving kunt verkennen. De achtervlonder is bovendien voorbereid voor het realiseren van een overkapping, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan om van deze bijzondere buitenruimte te genieten. Met de eigen oprit, de berging, het zonnescherm, de achterom en de unieke ligging aan het water is dit een buitenruimte die net zo bijzonder is als de woning zelf. Deze woning biedt een unieke combinatie van architectuur, luxe, waterbeleving en wooncomfort. Ben je op zoek naar een woning die zich onderscheidt van alles wat je eerder hebt gezien? Dan laten wij je deze bijzondere plek graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.