Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Almere

Oeverwalweg 233

1349JC Almere • Flevoland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.309

Galerie de photos

Oeverwalweg 233 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Oosterwold, luxe, ruimte en rust aan de rand van de Randstad Welkom aan de Oeverwalweg 233. Een vrijstaande villa levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer en suite, met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, een speelse indeling en een woonbeleving die je niet vaak ziet. Dit is buiten wonen met het comfort en de luxe van een moderne nieuwbouwwoning – én het energielabel A+ Lees vooral de persoonlijke noot van de eigenaars onderaan in de tekst. Begane grond, alles voor dagelijks comfort Via de stijlvolle entree, stap je binnen in een lichte hal. Het eerste dat opvalt? De prachtige sierlijke trap die centraal in de ruimte staat en meteen karakter geeft aan de woning. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, een royale ruimte, ruimte voor een grote tafel, aansluitend is hier een eetkamer of speelkamer, evt. af te sluiten door de dubbele schuifdeuren, maar toch in contact staat met de rest van de woning. Hier geniet je van lange diners, zicht op de tuin en verbinding met de keuken. De keuken is een echte eyecatcher: • marmeren vloer • moderne apparatuur • Eiland met bar voor 3 personen • Volop werkruimte en licht De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ronduit indrukwekkend: de plafondhoogte van 6 meter, grote raampartijen, de cinema Wall, de elegante kroonluchter en de warme houten vloer zorgen voor een luxe hotelgevoel. Aan de rustige zijde van het huis, op de begane grond, bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en heeft een privé badkamer en-suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, inloopdouche, toilet, luxe sanitair en een serene uitstraling. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en tegelijkertijd ideaal voor gasten of thuiswerken. Eerste verdieping, licht en ruimte dankzij vide Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide, waardoor je zicht hebt op de imposante woonkamer beneden. Hier bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers – ideaal voor gezinnen. De tweede badkamer is eveneens zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, brede wastafel, toilet, stijlvol tegelwerk en hoogwaardige afwerking. Buitenleven Vrij uitzicht, privacy & ontspanning • Riante overkapping waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. • Hottub in de tuin voor ultieme ontspanning. • Blijvend vrij uitzicht over de groene omgeving: achter de woning ligt archeologische grond, waardoor er niet gebouwd mag worden. • Meerdere mogelijkheden voor terrassen, zodat je kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. • Ruime oprit aan de voorzijde met plaats voor meerdere auto’s. Praktisch én duurzaam • Warmtepomp • Uitstekende isolatie • Energielabel A+ • Lage maandlasten Waarom dit huis bijzonder is? 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 luxe toiletten, een ideaal gezinshuis Houten (Versailles) vloer, marmeren vloer in de keuken, luxe sanitair en hoogwaardige wandafwerking Enorme woonkamer (6 meter hoog) met schitterende kroonluchter Locatie, rust én bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Binnen korte tijd bereik je zowel Amsterdam, het Gooi als Utrecht, een zeldzaam gunstige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Winkelcentrum Oosterwold voor je dagelijkse boodschappen is op korte fietsafstand en uiteraard de grote Lidl en Frietboerderij. Buiten wonen in de unieke woonomgeving Oosterwold Hier woon en leef je met ruimte, licht en luxe. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. In Oosterwold gelden een aantal spelregels, o.a. stadslandbouw, e.a. wordt graag toegelicht tijdens de bezichtiging. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS Dit huis is voor ons de vervulling van een droom. Op een eigen stuk grond hebben wij onze woning zelf mogen bouwen en sinds 2022 wonen we hier met veel plezier. We hebben bewust de tijd genomen om alles stap voor stap af te maken, precies zoals we het voor ogen hadden. Het huis is comfortabel en praktisch, met alle gemakken die het dagelijks leven prettig maken, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond én natuurlijk ook boven. De rust in de omgeving, het groene karakter en de ruimte zorgen ervoor dat je hier echt kunt ontspannen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: vriendelijke en behulpzame buren, leuke diertjes in de tuinen, moestuintjes waarvan de oogst met elkaar wordt gedeeld en een sterke onderlinge betrokkenheid. De wijk is nog volop in ontwikkeling, wat het wonen hier uniek maakt. Je ziet iedere dag vooruitgang en voelt dat je samen iets opbouwt. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze fijne plek. Niet omdat we hier niet meer gelukkig zijn, maar omdat we met ons groeiende gezin dichter bij familie willen wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel liefde, rust en verbondenheid zullen ervaren als wij, en dit mooie thuis met plezier zullen voortzetten. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf, wij nemen ruim de tijd voor de bezichtiging en vertellen je graag meer over deze bijzondere wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
769 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.