Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Oeverwalweg 233

1349JC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.309

Fotogalerij

Oeverwalweg 233 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Oosterwold, luxe, ruimte en rust aan de rand van de Randstad Welkom aan de Oeverwalweg 233. Een vrijstaande villa levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer en suite, met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, een speelse indeling en een woonbeleving die je niet vaak ziet. Dit is buiten wonen met het comfort en de luxe van een moderne nieuwbouwwoning – én het energielabel A+ Lees vooral de persoonlijke noot van de eigenaars onderaan in de tekst. Begane grond, alles voor dagelijks comfort Via de stijlvolle entree, stap je binnen in een lichte hal. Het eerste dat opvalt? De prachtige sierlijke trap die centraal in de ruimte staat en meteen karakter geeft aan de woning. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, een royale ruimte, ruimte voor een grote tafel, aansluitend is hier een eetkamer of speelkamer, evt. af te sluiten door de dubbele schuifdeuren, maar toch in contact staat met de rest van de woning. Hier geniet je van lange diners, zicht op de tuin en verbinding met de keuken. De keuken is een echte eyecatcher: • marmeren vloer • moderne apparatuur • Eiland met bar voor 3 personen • Volop werkruimte en licht De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ronduit indrukwekkend: de plafondhoogte van 6 meter, grote raampartijen, de cinema Wall, de elegante kroonluchter en de warme houten vloer zorgen voor een luxe hotelgevoel. Aan de rustige zijde van het huis, op de begane grond, bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en heeft een privé badkamer en-suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, inloopdouche, toilet, luxe sanitair en een serene uitstraling. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en tegelijkertijd ideaal voor gasten of thuiswerken. Eerste verdieping, licht en ruimte dankzij vide Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide, waardoor je zicht hebt op de imposante woonkamer beneden. Hier bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers – ideaal voor gezinnen. De tweede badkamer is eveneens zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, brede wastafel, toilet, stijlvol tegelwerk en hoogwaardige afwerking. Buitenleven Vrij uitzicht, privacy & ontspanning • Riante overkapping waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. • Hottub in de tuin voor ultieme ontspanning. • Blijvend vrij uitzicht over de groene omgeving: achter de woning ligt archeologische grond, waardoor er niet gebouwd mag worden. • Meerdere mogelijkheden voor terrassen, zodat je kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. • Ruime oprit aan de voorzijde met plaats voor meerdere auto’s. Praktisch én duurzaam • Warmtepomp • Uitstekende isolatie • Energielabel A+ • Lage maandlasten Waarom dit huis bijzonder is? 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 luxe toiletten, een ideaal gezinshuis Houten (Versailles) vloer, marmeren vloer in de keuken, luxe sanitair en hoogwaardige wandafwerking Enorme woonkamer (6 meter hoog) met schitterende kroonluchter Locatie, rust én bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Binnen korte tijd bereik je zowel Amsterdam, het Gooi als Utrecht, een zeldzaam gunstige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Winkelcentrum Oosterwold voor je dagelijkse boodschappen is op korte fietsafstand en uiteraard de grote Lidl en Frietboerderij. Buiten wonen in de unieke woonomgeving Oosterwold Hier woon en leef je met ruimte, licht en luxe. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. In Oosterwold gelden een aantal spelregels, o.a. stadslandbouw, e.a. wordt graag toegelicht tijdens de bezichtiging. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS Dit huis is voor ons de vervulling van een droom. Op een eigen stuk grond hebben wij onze woning zelf mogen bouwen en sinds 2022 wonen we hier met veel plezier. We hebben bewust de tijd genomen om alles stap voor stap af te maken, precies zoals we het voor ogen hadden. Het huis is comfortabel en praktisch, met alle gemakken die het dagelijks leven prettig maken, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond én natuurlijk ook boven. De rust in de omgeving, het groene karakter en de ruimte zorgen ervoor dat je hier echt kunt ontspannen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: vriendelijke en behulpzame buren, leuke diertjes in de tuinen, moestuintjes waarvan de oogst met elkaar wordt gedeeld en een sterke onderlinge betrokkenheid. De wijk is nog volop in ontwikkeling, wat het wonen hier uniek maakt. Je ziet iedere dag vooruitgang en voelt dat je samen iets opbouwt. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze fijne plek. Niet omdat we hier niet meer gelukkig zijn, maar omdat we met ons groeiende gezin dichter bij familie willen wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel liefde, rust en verbondenheid zullen ervaren als wij, en dit mooie thuis met plezier zullen voortzetten. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf, wij nemen ruim de tijd voor de bezichtiging en vertellen je graag meer over deze bijzondere wijk.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
740 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.