Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Olstgracht 57

1315BH Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.636

Galerie de photos

Olstgracht 57 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dit 4-kamer appartement op de bovenste verdieping met ruim 110 m² woonoppervlak, een eigen berging en een zonnig balkon is precies wat je zoekt. Hier ervaar je de perfecte mix van modern wonen en de energie van het stadsleven. Maak je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken! Hoogtepunten van deze woning • Centrale ligging: Gelegen in het hart van Almere Stad met alle faciliteiten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, is snel bereikbaar. • Royaal oppervlak: Met drie slaapkamers, een royale hal en een zeer ruime woonkamer is er volop ruimte om je eigen stempel te drukken. • Praktische voorzieningen: Naast een stijlvolle badkamer met ligbad en douchegelegenheid profiteer je van een separaat toilet en voldoende kastruimte. • Totale service: De goed georganiseerde VVE Marehof zorgt ervoor dat alle zaken rond het wooncomfort vlekkeloos verlopen. • Parkeercomfort: Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de buurt, met de mogelijkheid tot het verkrijgen van een vergunning, hoef je nooit lang te zoeken naar een plek voor je auto. Indeling en details Kom binnen via de gezamenlijke entree, uitgerust met een handige videointercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en afgesloten bergingen. Eenmaal op de bovenste verdieping betreed je een riante hal. Hier vind je de meterkast, een separaat toilet én de toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en twee van de drie slaapkamers. Deze hal vormt het centrale punt van waaruit de gehele woning toegankelijk is, waardoor een open en transparante sfeer ontstaat. We lopen verder naar de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een loopdeur die leidt naar een zonnig balkon (loggia). Vanuit dit balkon heb je uitzicht op de gracht, waar telkens iets te beleven valt. Vanaf de woonkamer is er doorloop naar de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht in een rechte opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en losse koelkast. Ook deze ruimte is bereikbaar via de hal. Twee van de drie slaapkamers zijn direct toegankelijk vanuit de hal. Beide kamers kunnen perfect worden ingericht als kinderkamer, gastenkamer of studeerkamer, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. De derde slaapkamer was voorheen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar is nu omgevormd tot een royale inloopkast die alleen via de badkamer bereikbaar is. Deze kamer, die een rustige en comfortabele sfeer biedt, heeft dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte voor een groot bed en andere meubelstukken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad dat tevens dienstdoet als douche, voorzien van een thermostaatkraan en een moderne wastafel. In de handige inbouwkast tref je tevens de wasmachine en droger aan. Dit zorgt ervoor dat de badkamer zowel functioneel als strak modern in gebruik is. Ligging De centrale ligging in het stadshart van Almere Stad betekent dat je geniet van alle stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en recreatieve opties, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige woonbeleving. De georganiseerde VVE en de extra parkeermogelijkheden in de buurt dragen bij aan een zorgeloze woonervaring. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar • Bieden-vanaf-prijs • VVE-bijdrage á €275,71 Kortom, ben jij op zoek naar de ideale mix van modern wooncomfort, een praktische indeling en een dynamische stedelijke omgeving? Wacht dan niet langer en plan direct je bezichtiging via onze website. Ontdek zelf hoe deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1315

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.