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Poldermolenweg 153

1333BB Almere • Flevoland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.342

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Poldermolenweg 153 Almere
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Description

Klaar voor de toekomst! Energiezuinig, stijlvol en instapklaar. Staat Makelaars biedt aan Poldermolenweg 153 in Almere. Deze prachtige woning is een toonbeeld van comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen. Met energielabel A+++, een nieuwe warmtepomp (januari 2025), twaalf zonnepanelen (februari 2025) en vloerverwarming op de begane grond en tevens eerste verdieping, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Alles is hier tot in detail aangepakt: van de elektrische installatie tot de leidingen, van de gevel tot de kozijnen. Bij aankomst valt direct de moderne, onderhoudsarme uitstraling op. De gevel is volledig uitgevoerd in kunststof en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), inclusief horren. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, en de garage is niet zomaar een garage, dankzij de vloerverwarming is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra kamer. Ook is er alvast een krachtgroep naar de garage getrokken, zodat een laadpaal eenvoudig te realiseren is. Binnenkomend in de hal tref je het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Hier is het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven, mede door de airco die kan verwarmen en koelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lekkere plek met uitzicht over de straat. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale, zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen airco die eveneens kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en zoals overal in deze woning comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog een ruime, open kamer die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vernieuwde warmtepomp met 100-liter boiler is ook hier het comfort optimaal en zijn de energiekosten minimaal. Kortom: dit is een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Met de nieuwe vloeren, duurzame installaties en doordachte afwerking hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een thuis dat luxe en efficiëntie moeiteloos combineert duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Hoogtepunten van de woning: - Zonnepanelen: 12 st (feb 2025) - Warmtepompboiler (300 liter) januari 2025 - Vloeren 2024 incl. vloerverwarming, ook op de begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen 2023 gehele woning, Hr++ incl. horren - Gehele gevel is in kunststof uitgevoerd en recent vervangen evenals de dampfolie erachter - De hele elektrische installatie is vernieuwd en de hele loodgieterij is vernieuwd - Krachtgroep naar de garage getrokken voor voorbereiding van een laadpaal - Vloerverwarming in Garage. Hierdoor multifunctioneel inzetbaar - Badkamer tevens met vloerverwarming - Warmtepomp is inclusief een 100 liter buffervat - Volledig dak is vernieuwd in 2025 - Boeidelen zijn compleet vervangen met Trespa - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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