Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Sibeliuspad 32

1323CP Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.605

Galerie de photos

Sibeliuspad 32 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN GROEN EN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK Welkom in deze royale en zeer comfortabele eengezinswoning, ideaal voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een thuis. Hier woon je rustig én centraal, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een lichte woonkamer met open haard, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A: dit huis heeft het allemaal! Dankzij de perfecte ligging ben je met gemak onderweg naar Amsterdam of Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van de groene, veilige omgeving. Dit is wonen op z’n best. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ Begane grond: Via de ruime entree bereik je alle vertrekken, waaronder het toilet. De gesloten keuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om de moderne droomkeuken in toe te voegen. De royale tuingerichte woonkamer straalt sfeer uit dankzij het vele daglicht én de knusse open haard. Via de tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. Eerste verdieping: Hier vind je drie uitstekende slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een handige ingebouwde kast, perfect als extra opbergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het groen. Bovendien heeft de badkamer alle benodigdheden: een comfortabel ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze royale zolderverdieping vol licht is een absolute verrassing. Dankzij grote raampartijen geniet je van een prachtige hoeveelheid daglicht, wat deze ruimte ideaal maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En vergeet de aparte wasruimte niet: weggewerkt en praktisch in gebruik! Locatie: De woning ligt in Muziekwijk, een populaire buurt in Almere. Je woont hier in een kindvriendelijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand het winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en medische faciliteiten. Dagje naar de stad? Met station Almere Muziekwijk sta je in een mum van tijd in Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn zeer snel bereikbaar. Duurzaam wonen: Met energielabel A geniet je van een lage energierekening, terwijl je milieubewust woont. Dit huis is toekomstbestendig en biedt veel woongenot op een duurzame manier. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING Stel je voor: je parkeert je fiets voor de deur of auto in deze rustige, autoluwe woonwijk en loopt door de voortuin naar de voordeur van Sibeliuspad 32. De ruime hal verwelkomt je met zijn praktische indeling: hier is plek voor de schoenen en jassen. Vanaf de entree kom je in de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis, zodat je tijdens het koken uitkijkt op het gezellige straatbeeld. De keuken is gesloten, wat betekent dat je kookluchtjes niet door de hele woning verspreiden. De keuken valt volledig naar eigen smaak aan te passen. De tuingerichte woonkamer is, zonder twijfel, het hart van de woning. De open haard, grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor sfeer en een zee aan daglicht. Loop even door naar buiten: de achtertuin wacht op jou met rust en ruimte, een perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige BBQ’s. Neem de trap naar de eerste etage. Hier ontdek je drie fijne slaapkamers én een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde is perfect voor het inrichten van een hoofdslaapkamer, terwijl de andere twee kamers (gelegen aan de achterzijde) ideaal zijn voor kinderen, een logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris en in natuurlijke kleurstelling betegeld, met een heerlijk ligbad, douche en tweede toilet. En dan bereiken we de tweede verdieping, dé plek waar dromen werkelijkheid worden. Deze royale zolderruimte is een lege canvas: een vierde slaapkamer, een creatieve werkruimte met natuurlijk daglicht of een persoonlijke fitnessruimte. Hoe jij het wilt, het kan hier. Bovendien biedt de aparte wasruimte een superhandige plek voor je huishoudelijke taken. Tot slot is er de buurt: Muziekwijk biedt rust, maar ook reuring als je de stad op wilt zoeken. Loop een stukje naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen of breng de kinderen naar school in een paar minuten tijd. De perfecte combinatie van centrale ligging en een rustige woonomgeving maakt dat je je hier meteen thuis voelt. BIJZONDERHEDEN: De woning wordt verkocht met een nooit-bewoond-clausule. Er is een projectnotaris van toepassing: De Werven Netwerk Notarissen. De woning wordt in de huidige staat aangeboden, met uitzondering van het meubilair. DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Op zoek naar een groene, gezinsvriendelijke woning met alle gemakken binnen handbereik? Sibeliuspad 32 heeft het in zich! De begane grond biedt een royale woonkamer met sfeervolle open haard en lichte tuindeuren naar een fijne achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en tweede toilet. De ruime zolder met grote raampartijen is geschikt als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Met energielabel A en een centrale ligging nabij scholen, winkels en station Almere Muziekwijk ben je verzekerd van een heerlijk plekje om te wonen. Plan snel je bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.