Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Troikastraat 18

1326RL Almere • Flevoland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.493

Galerie de photos

Troikastraat 18 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Scroll down for English* Troikastraat 18, Almere Royale hoekwoning met kantoorruimte, 4 slaapkamers en inpandige garage. Op zoek naar ruimte, licht en mogelijkheden? Deze royale hoekwoning aan de Troikastraat bied je maar liefst 156 m² woonoppervlakte op een perceel van 265 m². Met een grote woonkamer voorzien van een sfeervolle lichtstraat, een moderne keuken met alle wenselijke apparatuur, vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte is dit een ideale woning voor een groot gezin en/of werken aan huis. Door de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en stadsverwarming heeft de woning energielabel A+ en is op de toekomst voorbereid. De woning beschikt over een inpandige garage, een balkon en een heerlijk zonnige tuin. Parkeren kan met 2 auto’s op eigen terrein in de voortuin of in de garage. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin, lichtstraten en de raampartijen geniet je overal van veel lichtinval en een gevoel van vrijheid. Hier woon je royaal én praktisch, met alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Deze woning ligt in Danswijk Zuidwest, een rustige en kindvriendelijke buurt in Almere Stad. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Parkwijk en het stadshart van Almere zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en ook de A27 richting Utrecht is snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen zijn het Hannie Schaftpark en het Cascadepark vlakbij gelegen. Een fijne en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt binnen via de ruime entree met garderobe, trapopgang, meterkast en een net betegelde toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er een praktische loopdeur richting de garage, zodat je ook binnendoor kunt steken. De woonkamer is opvallend royaal en voorzien van een gemêleerde natuurstenen vloer die helemaal doorloopt naar de keuken. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel. De grote schuifpui en lichtstraat in de eethoek zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De handige trapkast leent zich uitstekend voor het opbergen van je voorraad. Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele deuren een lichte multifunctionele kamer, perfect als kantoorruimte of speelkamer, met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk met grote ramen voor veel daglicht. De kamers hebben diverse afwerkingen en indelingen, waardoor er volop keuze is voor kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een luxe douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en volop kastruimte, en een tweede toilet. De achtertuin is ruim en biedt veel zonuren. Er is een terras voor een ruime eettafel en een groen gazon met borders en volwassen beplanting, waaronder een mooie Japanse esdoorn. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom voor gemakkelijke toegang met fietsen. Hier geniet je in alle privacy van buitenleven, barbecueavonden of spelende kinderen. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, leid je naar de garage met sectionaaldeur, en is netjes bestraat met een sierhekwerk rondom. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met 156 m² woonoppervlakte - Perceel van 265 m² - Energielabel A+ en 12 zonnepanelen - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime woonkamer met lichtstraat en schuifpui - Vier slaapkamers en aparte kantoorruimte - Balkon op de eerste verdieping - Achtertuin met houten berging - Kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen Deze woning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden op een centrale plek in Almere. Hier woon je royaal met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf. Een huis dat jouw ideeën de ruimte geeft! *English* Troikastraat 18, Almere Spacious corner house with office space, 4 bedrooms and indoor garage. Looking for space, light and possibilities? This spacious corner house on Troikastraat offers you no less than 156 m² of living space on a plot of 265 m². With a large living room with an attractive skylight, a modern kitchen with all desirable appliances, four bedrooms and a separate office space, this is an ideal home for a large family and/or working from home. Thanks to the full insulation, 12 solar panels and district heating, the house has an energy label A+ and is prepared for the future. The house has an indoor garage, a balcony and a lovely sunny garden. Parking is possible with 2 cars on private property in the front garden or in the garage. Thanks to the sliding doors to the backyard, skylights and the windows, you can enjoy plenty of light and a feeling of freedom everywhere. Here you live spaciously and practically, with all the space to make your living wishes come true. This house is located in Danswijk Zuidwest, a quiet and child-friendly neighborhood in Almere Stad. Within walking distance you will find various primary schools, childcare, playgrounds and a small shopping centre for your daily shopping. The Parkwijk shopping centre and the city centre of Almere can be reached within a few minutes, as well as health centres and sports facilities. By car you can reach the A6 towards Amsterdam or Lelystad within a few minutes, and the A27 towards Utrecht is also quickly accessible. For relaxation in the greenery, the Hannie Schaftpark and the Cascadepark are located nearby. A nice and central location with all amenities within easy reach. You enter through the spacious entrance with wardrobe, staircase, meter cupboard and a neatly tiled toilet with washbasin. In addition, there is a practical door towards the garage, so that you can also go inside. The living room is remarkably spacious and has a mottled natural stone floor that extends all the way to the kitchen. There is enough space for an attractive sitting area and a large dining table. The large sliding door and skylight in the dining area provide beautiful light and an open connection to the garden. At the front is the modern U-shaped kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher and combi oven. The handy stair cupboard is ideal for storing your supplies. From the living room you reach a light multifunctional room through double doors, perfect as an office space or playroom, with a view of the garden. On the first floor you will find four spacious bedrooms, each with large windows for plenty of daylight. The rooms have various finishes and layouts, so there is plenty of choice for children's rooms, a study or hobby room. From the bedroom at the rear you can step onto the balcony, a wonderful place to enjoy the morning sun. The bathroom is equipped with a bath, a luxurious shower cabin, a washbasin with mirror and plenty of cupboard space, and a second toilet. The backyard is spacious and offers many hours of sunshine. There is a terrace for a large dining table and a green lawn with borders and mature plants, including a beautiful Japanese maple. At the back of the garden is a wooden shed and there is a back entrance for easy access with bicycles. Here you can enjoy outdoor living, barbecue evenings or children playing in complete privacy. The front garden offers parking on private property, leads you to the garage with sectional door, and is neatly paved with ornamental fencing all around. Special features - Spacious corner house with 156 m² living space - Plot of 265 m² - Energy label A+ and 12 solar panels - Indoor garage and parking on private property - Modern kitchen with built-in appliances - Spacious living room with skylight and sliding doors - Four bedrooms and separate office space - Balcony on the first floor - Back garden with wooden shed - Child-friendly neighbourhood near schools, shops and arterial roads Enclosure This house offers space, comfort and possibilities in a central location in Almere. Here you live generously with everything within reach. Can you see yourself coming home here? Plan a viewing quickly and discover the possibilities of this house yourself. A house that gives your ideas space!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.