Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Veldweg 45

1359JZ Almere • Flevoland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Veldweg 45 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: deze ruime woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Deze stijlvolle HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE ligt prachtig aan de buitenzijde van de gewilde villawijk "De Velden" in Almere Haven. De Velden is een schitterende bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen tussen het Gooimeer, de stranden en het Kromslootpark. Het winkelcentrum van Almere Haven en de gezellige “Havenkom” met veel horecagelegenheden is op fietsafstand (circa 10 minuten) te bereiken. Ook het Vroege Vogelbos, het Beginbos en het Kromslootpark, waar u heerlijk kunt wandelen, liggen op loopafstand. Vanaf NS-station Almere Poort bent u in 25 minuten op Amsterdam Centraal. En met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Deze in de jaren 30-stijl gebouwde half vrijstaande villa is in 1999 gebouwd en heeft een fraai onder architectuur aangelegde tuin met vijver op een ruime kavel van ca. 405 m². Het oppervlak van de woning bedraagt 181m² (waarvan 15 m² garage), verdeeld over meerdere slaapkamers, een zeer royale master-bedroom, een gezellige en ruime living in combinatie met een luxe woonkeuken met doorloop naar een halfronde erker. De woning is hoogwaardig afgewerkt, geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het parkeren kan zowel op de straat als in de oprit. Kortom; een ideale woning, in een bijzonder kindvriendelijke wijk en groene woonomgeving! BEGANE GROND Hal U betreedt de woning naast de garage bij de overdekte entree. De hal en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van visgraat parketvloer. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de garage, de open trap naar de eerste verdieping en tot slot de ruime lichte living met woonkeuken. Garage Vanuit de hal bereikt u de ruime en geïsoleerde garage, met aan de voorzijde een dubbele openslaande deur. De garage is voorzien van voldoende verlichting en wandcontactdozen, bijv., voor het plaatsen van een extra koelkast. De ruime garage biedt bijzonder veel stellingkasten met bergruimte, en uiteraard kunt u uw auto ook binnen parkeren. Toilet De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en in contrasterende kleur gestukt. Op de vloer liggen bijpassende donkere tegels. Het toilet is van het merk Philippe Starck. Uiteraard ontbreken het fonteintje en andere accessoires niet. Living met woonkeuken en erker Vanuit de hal komt u de riante living binnen. Aan de voorzijde is de woonkeuken met halfronde erker gesitueerd en aan de achterzijde kunt u over de gehele breedte van de woning heerlijk en met veel privacy genieten van de tuingerichte woonkamer, met gashaard en dubbele tuindeuren naar de ruime en sfeervol ingerichte tuin. De vloer is voorzien van visgraatparket met bies en glad gestukte wanden en plafond. De woonkeuken met erker zorgt voor veel lichtinval en een levendig uitzicht op de tuin en de groene woonomgeving. De keuken is in roomwitte kleur uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet werkblad, incl. een kookeiland voor de ware kookliefhebbers! De keuken is voorzien van geïntegreerde Miele apparatuur: combi heteluchtoven, combi stoomoven, warmhoudlade, vriezer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 90 cm inductie kookplaat en een RVS vlakscherm afzuigkap. 1E VERDIEPING Overloop Via de open trap bereikt u de ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot een inloopkast, een riante master-bedroom aan de achterzijde, een 2e slaapkamer met royaal balkon en een zeer ruime gemoderniseerde badkamer. In de overloop, de inloopkast en de 2e slaapkamer ligt een laminaatvloer, terwijl in de master-bedroom hoogwaardig tapijt is toegepast. De vaste open trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Inloopkast Deze kast is centraal in de overloop gelegen en voorzien van stalen stellingkasten, welke volop ruimte geven om kleding op te bergen. Uiteraard is verlichting aanwezig. Master-bedroom Deze zeer grote kamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van een groot bed, garderobekasten, kaptafel en andere meubels. De slaapkamer heeft zicht op de achtertuin en de omgeving. Zo nodig kan deze kamer na verbouwing worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Slaapkamer Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royaal balkon, van waaruit zicht is naar het Gooimeer en de bosrijke omgeving die de wijk kenmerkt. Deze kamer is voorzien van zeer veel bergkasten en is nu als werkkamer in gebruik. Badkamer De zeer ruime badkamer is rondom en tot aan plafondhoogte van witte en deels donkere wandtegels voorzien, met op de vloer grote donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van een modern ligbad, een vrij-hangend toilet met inbouwreservoir en een inloopdouche met hardglazen deur en een hand- en regendouche. Een royaal badkamermeubel met dubbele wastafel ontbreekt niet, incl. bijpassende bovenkastjes. De ruimte is tevens voorzien van een paneelradiator, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het raam aan de zijkant biedt de nodige ventilatie en daglicht. 2e VERDIEPING Overloop Deze overloop geeft toegang tot een 2-tal slaap-/werkkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een makkelijk schoon te houden laminaatvloer. Slaap-/werkkamer achterzijde Deze kamer heeft dankzij de brede en onderhoudsarme dakkapel én het grote dakraam volop licht en geeft zicht op de groene woonomgeving. Er is volop bergruimte aanwezig, zowel in de maatwerk inbouwkasten als in de ruimten achter de afgetimmerde knieschotten. De kamer is nu als spreekkamer in gebruik. Slaap-/werkkamer voorzijde Ook deze kamer heeft dankzij de brede dakkapel én een kleiner dakraam veel daglicht en een mooi uitzicht op de heerlijke woonomgeving. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel in meubel. Bergruimte is er volop achter de afgetimmerde knieschotten. De kamer is nu als bergruimte annex wasruimte in gebruik. EXTERN De villa is fraai gelegen op de hoek, met veel openbaar en goed onderhouden groen en aan de rand van de wijk met in de jaren 30-stijl gebouwde woningen. Via de voortuin en de oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van de woning. De oprit is keurig bestraat en biedt ruimte aan één auto. Langs de voorzijde is de tuin fraai ingericht met een zithoekje en een grote diversiteit aan planten en struiken. Naast de woning bevindt zich een pad met afsluitbaar hek dat toegang geeft tot de achtertuin met vijver. De zonnige en brede achtertuin op het noordwesten geeft ruimte aan een groot terras voor de plaatsing van een fraaie tuintafel met stoelen, afgeschermd door dak-platanen. Op verschillende momenten van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon of schaduw, met zeer veel privacy en mooie beplantingen. De tuin is geheel onder architectuur aangelegd en ideaal onderhoudsarm., incl. sierbestrating, achterom, een vrijstaande houten berging, tuinhuisje met zitbank en infraroodverwarming, een royale vijver (met filterinstallatie in buitenberging), verlichting en rondom natuurlijke erfafscheiding. BIJZONDERHEDEN - Half vrijstaande stijlvolle hoekvilla met dakterras, dakkapellen en fraaie tuin - Gooimeer op nog geen 150 m¹ afstand - Groene wijk met alle nodige voorzieningen prima bereikbaar - 5 slaapkamers is mogelijk - 10 niet in het oog springende zonnepanelen - Energielabel label A - Mechanische ventilatie vervangen in 2018, HR ketel is 2024 vervangen - Zeer robuuste en met liefde onderhouden woning waar je zó in kunt! - Garage van binnenuit bereikbaar en oprit voor parkeren eigen auto AANVAARDING - In overleg te bepalen

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.