Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Zwinpad 1

1317CK Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Zwinpad 1 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht wonen met een zonnige tuin op het zuidoosten; deze fijne eindwoning in de Waterwijk biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Dankzij de gunstige ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, is dit een plek waar wonen en leven perfect samenkomen. Ligging en voorzieningen De woning ligt in de populaire Waterwijk, een zeer kindvriendelijke buurt met veel gezinswoningen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen. Zo ligt een Albert Heijn op loopafstand en zijn er diverse basisscholen, sportscholen en andere voorzieningen in de buurt. Ook het stadshart van Almere en NS-station Almere Centrum bereik je al binnen circa vijf minuten fietsen. Met de auto zit je via de Hogering bovendien snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige Noorderplassen vlakbij, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een middag genieten aan het water. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de berging, het toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en warme sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte die zich perfect leent als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder het schuine dak. Het raam in de kopgevel zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, gras en een houten berging. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 105 m² 5 kamers (4 slaapkamers) Energielabel: B Achtertuin op het zuidoosten Houten berging en achterom Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen nabij Stadshart en NS-station Almere Centrum op ca. 5 minuten fietsen Recreatiemogelijkheden bij de Noorderplassen Oplevering in overleg Bieden vanaf prijs Interesse? Ben je op zoek naar een lichte, comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die willen wonen in een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging via Funda of onze website, we laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.