Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Aristoteleslaan 41
2408DS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.383
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa van royale opzet, gelegen op een aantrekkelijke locatie met veel privacy en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een rondom gelegen tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en een gevoel van vrijheid! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen in het populaire villapark Burggooi - Maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd! (2026) - Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer - Begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming - Garage voorzien van elektra en roldeur - Energielabel A - Twee moderne badkamers aanwezig! - Goed aangelegde tuin met meerdere terrassen rondom de gehele woning - Ruimtelijke opzet, mede door de uitbouw aan zijkant en achterkant van de woning - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer OMGEVING De Aristoteleslaan is gelegen in villapark Burggooi. De wijk betreft een rustige, groene woonomgeving met een statige uitstraling, geïnspireerd op het Romeins verleden van Alphen aan den Rijn. De omgeving biedt ruimte en privacy met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In de wijk zijn voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Vanaf de woning zijn de ontsluitingswegen N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND - Toegang tot de royale oprit van de woning met plek voor meerdere auto’s. Vanaf hier bereik je de entree van deze vrijstaande villa met tuin rondom - Het perceel van de woning wordt omsloten door veel groen, waardoor je hier van veel privacy kunt genieten. - Binnenkomst in de ruime hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, vaste kast voor praktische bergruimte, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer - Het toilet is voorzien van een keurig wandtoilet en fonteintje en is afgewerkt met donkerkleurige wand- en vloertegels - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een natuurstenen vloer - De woonkamer is royaal opgezet, mede door de uitbouw aan zowel achterzijde van de woning als de rechterzijde. De ruimte voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen rondom. Alle raampartijen zijn bovendien voorzien van sfeervolle shutters - De zithoek is ruim van opzet en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van de open keuken door middel van een de wand met sfeervolle gashaard. Deze zorgt voor extra warmte en ambiance in de leefruimte! - De luxe open keuken beschikt over een stenen werkblad en hoogglansfrontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, heetwaterkraan, stoomoven, vaarwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Boven het aanrecht zijn sfeervolle spots aangebracht voor de verlichting - Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel, voor gezellige avonden en feestjes met vrienden en familie! - Via de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de tuin via de openslaande deuren te bereiken. Ook is er een loopdeur aanwezig in de zijuitbouw van de woning EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop met toetreding van daglicht is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig - De overloop is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die is doorgelegd in alle slaapkamers - De master bedroom is een royale ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-through closet. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van sfeervolle shutters - De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en praktisch ingedeeld en voorzien van strakke, neutrale wandafwerking - De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekbad met jacuzzi functie, een douche met gematteerde glazen douchedeur en dubbele douche. Daarnaast is een extra breed wastafelmeubel aanwezig met spiegelkast TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer! Deze zijn via de overloop met dakkapel te bereiken - Tevens bevindt zich op de overloop een technische/wasruimte waar zich de opstelling van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger bevinden - Beide slaapkamers beschikken over een ruim oppervlak, zijn neutraal afgewerkt en zijn volwaardig in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze verdieping is dan ook ideaal voor logees, oudere kinderen of werken aan huis! - De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet (sanibroyeur) TUIN - De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij de groene heggen en leibomen rondom - De tuin beschikt over meerdere terrassen en een grasmat, waardoor je de gehele dag op meerdere plekken in kunt genieten van zon, schaduw en rust - De tuin beschikt over twee buitenkranen, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning - De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is de ruimte voorzien van elektra PERSOONLIJKE NOOT Een MOOIJ persoonlijk bericht van de verkoper: “Ik heb hier de afgelopen periode ontzettend fijn gewoond omdat dit huis qua oppervlakte, tuin en indeling altijd mijn droom is geweest! Mijn kinderen hadden in dit huis de vrijheid en privacy. Het huis is ruim opgezet en de tuin biedt gezelligheid voor een hoop visite in de zomer. Rondom de eetkamertafel en in de keuken waren we het meest te vinden als gezin, en tijdens verjaardagen of feestjes. Ik zal dit huis oprecht gaan missen en heb er ook veel moeite mee het te gaan verkopen.” SAMENVATTING Deze royale vrijstaande villa waar comfort, luxe en privacy op stijlvolle wijze samenkomen is MOOIJ beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Benieuwd of deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan snel een bezichtiging en we leiden je graag rond! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 534 m²
- Contenu
- 711 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 2
