Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Aristoteleslaan 41
2408DS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 5.383
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande villa van royale opzet, gelegen op een aantrekkelijke locatie met veel privacy en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een rondom gelegen tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en een gevoel van vrijheid! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen in het populaire villapark Burggooi - Maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd! (2026) - Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer - Begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming - Garage voorzien van elektra en roldeur - Energielabel A - Twee moderne badkamers aanwezig! - Goed aangelegde tuin met meerdere terrassen rondom de gehele woning - Ruimtelijke opzet, mede door de uitbouw aan zijkant en achterkant van de woning - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer OMGEVING De Aristoteleslaan is gelegen in villapark Burggooi. De wijk betreft een rustige, groene woonomgeving met een statige uitstraling, geïnspireerd op het Romeins verleden van Alphen aan den Rijn. De omgeving biedt ruimte en privacy met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In de wijk zijn voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Vanaf de woning zijn de ontsluitingswegen N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND - Toegang tot de royale oprit van de woning met plek voor meerdere auto’s. Vanaf hier bereik je de entree van deze vrijstaande villa met tuin rondom - Het perceel van de woning wordt omsloten door veel groen, waardoor je hier van veel privacy kunt genieten. - Binnenkomst in de ruime hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, vaste kast voor praktische bergruimte, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer - Het toilet is voorzien van een keurig wandtoilet en fonteintje en is afgewerkt met donkerkleurige wand- en vloertegels - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een natuurstenen vloer - De woonkamer is royaal opgezet, mede door de uitbouw aan zowel achterzijde van de woning als de rechterzijde. De ruimte voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen rondom. Alle raampartijen zijn bovendien voorzien van sfeervolle shutters - De zithoek is ruim van opzet en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van de open keuken door middel van een de wand met sfeervolle gashaard. Deze zorgt voor extra warmte en ambiance in de leefruimte! - De luxe open keuken beschikt over een stenen werkblad en hoogglansfrontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, heetwaterkraan, stoomoven, vaarwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Boven het aanrecht zijn sfeervolle spots aangebracht voor de verlichting - Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel, voor gezellige avonden en feestjes met vrienden en familie! - Via de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de tuin via de openslaande deuren te bereiken. Ook is er een loopdeur aanwezig in de zijuitbouw van de woning EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop met toetreding van daglicht is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig - De overloop is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die is doorgelegd in alle slaapkamers - De master bedroom is een royale ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-through closet. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van sfeervolle shutters - De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en praktisch ingedeeld en voorzien van strakke, neutrale wandafwerking - De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekbad met jacuzzi functie, een douche met gematteerde glazen douchedeur en dubbele douche. Daarnaast is een extra breed wastafelmeubel aanwezig met spiegelkast TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer! Deze zijn via de overloop met dakkapel te bereiken - Tevens bevindt zich op de overloop een technische/wasruimte waar zich de opstelling van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger bevinden - Beide slaapkamers beschikken over een ruim oppervlak, zijn neutraal afgewerkt en zijn volwaardig in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze verdieping is dan ook ideaal voor logees, oudere kinderen of werken aan huis! - De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet (sanibroyeur) TUIN - De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij de groene heggen en leibomen rondom - De tuin beschikt over meerdere terrassen en een grasmat, waardoor je de gehele dag op meerdere plekken in kunt genieten van zon, schaduw en rust - De tuin beschikt over twee buitenkranen, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning - De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is de ruimte voorzien van elektra PERSOONLIJKE NOOT Een MOOIJ persoonlijk bericht van de verkoper: “Ik heb hier de afgelopen periode ontzettend fijn gewoond omdat dit huis qua oppervlakte, tuin en indeling altijd mijn droom is geweest! Mijn kinderen hadden in dit huis de vrijheid en privacy. Het huis is ruim opgezet en de tuin biedt gezelligheid voor een hoop visite in de zomer. Rondom de eetkamertafel en in de keuken waren we het meest te vinden als gezin, en tijdens verjaardagen of feestjes. Ik zal dit huis oprecht gaan missen en heb er ook veel moeite mee het te gaan verkopen.” SAMENVATTING Deze royale vrijstaande villa waar comfort, luxe en privacy op stijlvolle wijze samenkomen is MOOIJ beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Benieuwd of deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan snel een bezichtiging en we leiden je graag rond! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 534 m²
- Inhalt
- 711 m³
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
