Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Aristoteleslaan 41

2408DS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.383

Fotogalerij

Aristoteleslaan 41 Alphen aan den Rijn
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa van royale opzet, gelegen op een aantrekkelijke locatie met veel privacy en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een rondom gelegen tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en een gevoel van vrijheid! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen in het populaire villapark Burggooi - Maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd! (2026) - Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer - Begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming - Garage voorzien van elektra en roldeur - Energielabel A - Twee moderne badkamers aanwezig! - Goed aangelegde tuin met meerdere terrassen rondom de gehele woning - Ruimtelijke opzet, mede door de uitbouw aan zijkant en achterkant van de woning - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer OMGEVING De Aristoteleslaan is gelegen in villapark Burggooi. De wijk betreft een rustige, groene woonomgeving met een statige uitstraling, geïnspireerd op het Romeins verleden van Alphen aan den Rijn. De omgeving biedt ruimte en privacy met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In de wijk zijn voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Vanaf de woning zijn de ontsluitingswegen N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND - Toegang tot de royale oprit van de woning met plek voor meerdere auto’s. Vanaf hier bereik je de entree van deze vrijstaande villa met tuin rondom - Het perceel van de woning wordt omsloten door veel groen, waardoor je hier van veel privacy kunt genieten. - Binnenkomst in de ruime hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, vaste kast voor praktische bergruimte, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer - Het toilet is voorzien van een keurig wandtoilet en fonteintje en is afgewerkt met donkerkleurige wand- en vloertegels - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een natuurstenen vloer - De woonkamer is royaal opgezet, mede door de uitbouw aan zowel achterzijde van de woning als de rechterzijde. De ruimte voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen rondom. Alle raampartijen zijn bovendien voorzien van sfeervolle shutters - De zithoek is ruim van opzet en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van de open keuken door middel van een de wand met sfeervolle gashaard. Deze zorgt voor extra warmte en ambiance in de leefruimte! - De luxe open keuken beschikt over een stenen werkblad en hoogglansfrontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, heetwaterkraan, stoomoven, vaarwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Boven het aanrecht zijn sfeervolle spots aangebracht voor de verlichting - Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel, voor gezellige avonden en feestjes met vrienden en familie! - Via de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de tuin via de openslaande deuren te bereiken. Ook is er een loopdeur aanwezig in de zijuitbouw van de woning EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop met toetreding van daglicht is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig - De overloop is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die is doorgelegd in alle slaapkamers - De master bedroom is een royale ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-through closet. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van sfeervolle shutters - De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en praktisch ingedeeld en voorzien van strakke, neutrale wandafwerking - De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekbad met jacuzzi functie, een douche met gematteerde glazen douchedeur en dubbele douche. Daarnaast is een extra breed wastafelmeubel aanwezig met spiegelkast TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer! Deze zijn via de overloop met dakkapel te bereiken - Tevens bevindt zich op de overloop een technische/wasruimte waar zich de opstelling van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger bevinden - Beide slaapkamers beschikken over een ruim oppervlak, zijn neutraal afgewerkt en zijn volwaardig in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze verdieping is dan ook ideaal voor logees, oudere kinderen of werken aan huis! - De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet (sanibroyeur) TUIN - De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij de groene heggen en leibomen rondom - De tuin beschikt over meerdere terrassen en een grasmat, waardoor je de gehele dag op meerdere plekken in kunt genieten van zon, schaduw en rust - De tuin beschikt over twee buitenkranen, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning - De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is de ruimte voorzien van elektra PERSOONLIJKE NOOT Een MOOIJ persoonlijk bericht van de verkoper: “Ik heb hier de afgelopen periode ontzettend fijn gewoond omdat dit huis qua oppervlakte, tuin en indeling altijd mijn droom is geweest! Mijn kinderen hadden in dit huis de vrijheid en privacy. Het huis is ruim opgezet en de tuin biedt gezelligheid voor een hoop visite in de zomer. Rondom de eetkamertafel en in de keuken waren we het meest te vinden als gezin, en tijdens verjaardagen of feestjes. Ik zal dit huis oprecht gaan missen en heb er ook veel moeite mee het te gaan verkopen.” SAMENVATTING Deze royale vrijstaande villa waar comfort, luxe en privacy op stijlvolle wijze samenkomen is MOOIJ beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Benieuwd of deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan snel een bezichtiging en we leiden je graag rond! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
534 m²
Inhoud
711 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.