Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Braziliëstraat 49
2408MC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.620
Galerie de photos
Description
Bieden vanaf € 499.000,= k.k. Gezinswoning aan een kindvriendelijk woonerf met 4 slaapkamers + grote dakkapel en een leuke tuin op het zuidoosten Deze ruime woning is gesitueerd aan een autovrij woonerf in Kerk en Zanen. Deze geliefde buurt van de wijk Kerk en Zanen kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met in het oog springende jaren ‘30 elementen met grote dak overstekken, mooi verdeelde raampartijen en fraaie bakstenen. Er zijn diverse speeltuinen en basisscholen in de buurt. Op enkele minuten loopafstand bereikt u het Europapark. Het Molenwetering fiets- en wandelpad leidt u in enkele minuten naar het polderlandschap, ideaal voor gezinnen! Ook zijn de dagelijkse behoeftes dichtbij, zo is het maar enkele minuten naar buurt winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier vinden we een supermarkt, verswinkels en een drogisterij. Ook is het maar enkele minuten naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier heeft u een directe verbinding met grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Met de auto bent u ook snel op de N11 en N207, vanuit hier zijn bijna alle grote steden te bereiken. Wat u mag verwachten van de Braziliëstraat 49: • Een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin • Een hoekkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur • Een ruim opgezette badkamer met 2e toilet • In totaal 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Een royale wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten Wonen aan de Braziliëstraat… …is wonen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin aan het gezellige woonerf, bereikt u de entree van de woning. De entreehal is ruim opgezet en bied voldoende ruimte voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden in de hal zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie eiken houten vloer met hoge witte plinten. De toiletruimte is recent gemoderniseerd en deels betegeld met grote antraciet grijze tegels, de wanden daarboven zijn glad gestuukt. Er zijn een fonteintje en een vrij hangend wandcloset aanwezig. De woonkamer: U betreedt een ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, ook is hier een loopdeur met glas gesitueerd. Aan de achterzijde is ook ruimte voor een royale zithoek, met toegang tot de trapkast via een fraai vormgegeven schuifdeur. Vanuit de zithoek is er een vrije doorloop naar de openkeuken, hier is voldoende ruimte voor een uitgebreide eethoek. ? De keuken: De openkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een fijne natuurlijke lichttoetreding dankzij grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een riante L-opstelling met witte kastfronten, een houtlookwerkblad en rvs-handgrepen. De inbouwspots boven het werkblad zorgen voor extra licht in de avond. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Combimagnetron • Vaatwasser • 5-pitsgaskookplaat • Afzuigkap De 1e verdieping: Vanuit de entreehal bereikt u de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd, ook is er een trapopgang naar de 2e verdieping gesitueerd. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad gestuukt en er ligt hier een prachtige houtenvloer. De slaapkamers: De eerste van de 3 slaapkamers is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 10 m² groot. De andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 14 m² groot. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over grote raampartijen. De badkamer: De woning is voorzien van een praktisch ingedeelde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie én een raam met een ventilatierooster. Verder zijn er een spiegelkast met verlichting, een dubbele wastafel, het 2e toilet en een ligbad met douchegelegenheid aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, welk in 2024 is vergroot door een grote dakkapel aan de achterzijde. U heeft vanaf de overloop toegang tot een grote was-/technische ruimte, een grote bergruimte en de 4e zeer ruime slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, ook is hier een wastafel aanwezig én het is de opstelplaats van de cv-ketel die ook recent vernieuwd is. De 4e kamer is van een serieus formaat, desgewenst kunnen hier 2 slaapkamers gerealiseerd worden.? De achtertuin: De woning is voorzien van een royale achtertuin op het zuidoosten, u geniet hier dus van zon én schaduwplekjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels betegeld en gedeeltelijk kunstgras. Achterin de tuin is nog een (fietsen)berging aanwezig van ca. 6 m² groot. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 30-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
