Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Braziliëstraat 49

2408MC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Braziliëstraat 49 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 499.000,= k.k. Gezinswoning aan een kindvriendelijk woonerf met 4 slaapkamers + grote dakkapel en een leuke tuin op het zuidoosten Deze ruime woning is gesitueerd aan een autovrij woonerf in Kerk en Zanen. Deze geliefde buurt van de wijk Kerk en Zanen kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met in het oog springende jaren ‘30 elementen met grote dak overstekken, mooi verdeelde raampartijen en fraaie bakstenen. Er zijn diverse speeltuinen en basisscholen in de buurt. Op enkele minuten loopafstand bereikt u het Europapark. Het Molenwetering fiets- en wandelpad leidt u in enkele minuten naar het polderlandschap, ideaal voor gezinnen! Ook zijn de dagelijkse behoeftes dichtbij, zo is het maar enkele minuten naar buurt winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier vinden we een supermarkt, verswinkels en een drogisterij. Ook is het maar enkele minuten naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier heeft u een directe verbinding met grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Met de auto bent u ook snel op de N11 en N207, vanuit hier zijn bijna alle grote steden te bereiken. Wat u mag verwachten van de Braziliëstraat 49: • Een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin • Een hoekkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur • Een ruim opgezette badkamer met 2e toilet • In totaal 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Een royale wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten Wonen aan de Braziliëstraat… …is wonen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin aan het gezellige woonerf, bereikt u de entree van de woning. De entreehal is ruim opgezet en bied voldoende ruimte voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden in de hal zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie eiken houten vloer met hoge witte plinten. De toiletruimte is recent gemoderniseerd en deels betegeld met grote antraciet grijze tegels, de wanden daarboven zijn glad gestuukt. Er zijn een fonteintje en een vrij hangend wandcloset aanwezig. De woonkamer: U betreedt een ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, ook is hier een loopdeur met glas gesitueerd. Aan de achterzijde is ook ruimte voor een royale zithoek, met toegang tot de trapkast via een fraai vormgegeven schuifdeur. Vanuit de zithoek is er een vrije doorloop naar de openkeuken, hier is voldoende ruimte voor een uitgebreide eethoek. ? De keuken: De openkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een fijne natuurlijke lichttoetreding dankzij grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een riante L-opstelling met witte kastfronten, een houtlookwerkblad en rvs-handgrepen. De inbouwspots boven het werkblad zorgen voor extra licht in de avond. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Combimagnetron • Vaatwasser • 5-pitsgaskookplaat • Afzuigkap De 1e verdieping: Vanuit de entreehal bereikt u de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd, ook is er een trapopgang naar de 2e verdieping gesitueerd. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad gestuukt en er ligt hier een prachtige houtenvloer. De slaapkamers: De eerste van de 3 slaapkamers is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 10 m² groot. De andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 14 m² groot. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over grote raampartijen. De badkamer: De woning is voorzien van een praktisch ingedeelde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie én een raam met een ventilatierooster. Verder zijn er een spiegelkast met verlichting, een dubbele wastafel, het 2e toilet en een ligbad met douchegelegenheid aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, welk in 2024 is vergroot door een grote dakkapel aan de achterzijde. U heeft vanaf de overloop toegang tot een grote was-/technische ruimte, een grote bergruimte en de 4e zeer ruime slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, ook is hier een wastafel aanwezig én het is de opstelplaats van de cv-ketel die ook recent vernieuwd is. De 4e kamer is van een serieus formaat, desgewenst kunnen hier 2 slaapkamers gerealiseerd worden.? De achtertuin: De woning is voorzien van een royale achtertuin op het zuidoosten, u geniet hier dus van zon én schaduwplekjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels betegeld en gedeeltelijk kunstgras. Achterin de tuin is nog een (fietsen)berging aanwezig van ca. 6 m² groot. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.