Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Braziliëstraat 49

2408MC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Braziliëstraat 49 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 499.000,= k.k. Gezinswoning aan een kindvriendelijk woonerf met 4 slaapkamers + grote dakkapel en een leuke tuin op het zuidoosten Deze ruime woning is gesitueerd aan een autovrij woonerf in Kerk en Zanen. Deze geliefde buurt van de wijk Kerk en Zanen kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met in het oog springende jaren ‘30 elementen met grote dak overstekken, mooi verdeelde raampartijen en fraaie bakstenen. Er zijn diverse speeltuinen en basisscholen in de buurt. Op enkele minuten loopafstand bereikt u het Europapark. Het Molenwetering fiets- en wandelpad leidt u in enkele minuten naar het polderlandschap, ideaal voor gezinnen! Ook zijn de dagelijkse behoeftes dichtbij, zo is het maar enkele minuten naar buurt winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier vinden we een supermarkt, verswinkels en een drogisterij. Ook is het maar enkele minuten naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier heeft u een directe verbinding met grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Met de auto bent u ook snel op de N11 en N207, vanuit hier zijn bijna alle grote steden te bereiken. Wat u mag verwachten van de Braziliëstraat 49: • Een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin • Een hoekkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur • Een ruim opgezette badkamer met 2e toilet • In totaal 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Een royale wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten Wonen aan de Braziliëstraat… …is wonen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin aan het gezellige woonerf, bereikt u de entree van de woning. De entreehal is ruim opgezet en bied voldoende ruimte voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden in de hal zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie eiken houten vloer met hoge witte plinten. De toiletruimte is recent gemoderniseerd en deels betegeld met grote antraciet grijze tegels, de wanden daarboven zijn glad gestuukt. Er zijn een fonteintje en een vrij hangend wandcloset aanwezig. De woonkamer: U betreedt een ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, ook is hier een loopdeur met glas gesitueerd. Aan de achterzijde is ook ruimte voor een royale zithoek, met toegang tot de trapkast via een fraai vormgegeven schuifdeur. Vanuit de zithoek is er een vrije doorloop naar de openkeuken, hier is voldoende ruimte voor een uitgebreide eethoek. ? De keuken: De openkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een fijne natuurlijke lichttoetreding dankzij grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een riante L-opstelling met witte kastfronten, een houtlookwerkblad en rvs-handgrepen. De inbouwspots boven het werkblad zorgen voor extra licht in de avond. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Combimagnetron • Vaatwasser • 5-pitsgaskookplaat • Afzuigkap De 1e verdieping: Vanuit de entreehal bereikt u de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd, ook is er een trapopgang naar de 2e verdieping gesitueerd. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad gestuukt en er ligt hier een prachtige houtenvloer. De slaapkamers: De eerste van de 3 slaapkamers is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 10 m² groot. De andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 14 m² groot. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over grote raampartijen. De badkamer: De woning is voorzien van een praktisch ingedeelde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie én een raam met een ventilatierooster. Verder zijn er een spiegelkast met verlichting, een dubbele wastafel, het 2e toilet en een ligbad met douchegelegenheid aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, welk in 2024 is vergroot door een grote dakkapel aan de achterzijde. U heeft vanaf de overloop toegang tot een grote was-/technische ruimte, een grote bergruimte en de 4e zeer ruime slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, ook is hier een wastafel aanwezig én het is de opstelplaats van de cv-ketel die ook recent vernieuwd is. De 4e kamer is van een serieus formaat, desgewenst kunnen hier 2 slaapkamers gerealiseerd worden.? De achtertuin: De woning is voorzien van een royale achtertuin op het zuidoosten, u geniet hier dus van zon én schaduwplekjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels betegeld en gedeeltelijk kunstgras. Achterin de tuin is nog een (fietsen)berging aanwezig van ca. 6 m² groot. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
124 m²
Content
375 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.