Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Cantharel 53

2403RB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Cantharel 53 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAG 30 MEI EN MAANDAG 2 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE tweelaagse eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk, volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s op eigen terrein! Bijzonderheden - Voorzien van energielabel A! - Drie volwaardige slaapkamers én een werkkamer aanwezig - Grote open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van aangename vloerverwarming op de begane vloer - Mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen terrein - Maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig! - Praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Omgeving De Cantharel is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan de overkant al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Begane grond - Bij de woning hoort een ruime voortuin. Op dit moment is er ruimte gerealiseerd voor plaatsen van maar liefst twee auto’s op eigen terrein én beschikt over een eigen laadpaal (ter overname) - De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en gelegen op het zuidoosten waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van het zonnetje - Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel het woonhuis als de berging. De berging is voorzien van licht en elektra - Binnenkomst in de hal van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een gezellig nisje en een wandtoilet - De woning beschikt over een ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden met extra bergruimte - De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat (2023), opbergruimte in de keukenkastjes, afzuigkap, vaatwasser (2022), quooker en spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname) - De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden, een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming (2023) en biedt toegang tot de achtertuin middels een loopdeur Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die beschikt over twee vaste kasten, waarvan een beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel en zonneboiler (2018) (met eigen zonnecollector) - Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreft de masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de werkkamer en wasruimte. De wasruimte beschikt over de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger - Ook de andere twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat - De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale en behangen wanden en een recent vernieuwde plavuizenvloer (2024) - De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met regen- en handdouche, wandtoilet en wastafel in meubel (2022) Tuin - De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon - Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek - In verband met de huisdieren is de tuin momenteel voorzien van een omheining van hout en gaas - Er is een achterom aanwezig Overige bijzonderheden - Aan de voorzijde zijn twee deuren aanwezig om de woning te betreden - Aanwezigheid van glasvezel internet - De meterkast is voorzien van 3 fasen in verband met de laadpaal. Hiervoor is een nieuwe groepenkast geplaatst. Tevens is de meterkast voorzien van slimme meters - In de berging is een kraantje aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld de auto te wassen of planten water te geven! - Alle buitendeuren zijn voorzien van een zespuntsveiligheidssluiting AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.