Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Cantharel 53

2403RB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Cantharel 53 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAG 30 MEI EN MAANDAG 2 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE tweelaagse eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk, volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s op eigen terrein! Bijzonderheden - Voorzien van energielabel A! - Drie volwaardige slaapkamers én een werkkamer aanwezig - Grote open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van aangename vloerverwarming op de begane vloer - Mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen terrein - Maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig! - Praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Omgeving De Cantharel is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan de overkant al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Begane grond - Bij de woning hoort een ruime voortuin. Op dit moment is er ruimte gerealiseerd voor plaatsen van maar liefst twee auto’s op eigen terrein én beschikt over een eigen laadpaal (ter overname) - De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en gelegen op het zuidoosten waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van het zonnetje - Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel het woonhuis als de berging. De berging is voorzien van licht en elektra - Binnenkomst in de hal van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een gezellig nisje en een wandtoilet - De woning beschikt over een ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden met extra bergruimte - De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat (2023), opbergruimte in de keukenkastjes, afzuigkap, vaatwasser (2022), quooker en spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname) - De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden, een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming (2023) en biedt toegang tot de achtertuin middels een loopdeur Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die beschikt over twee vaste kasten, waarvan een beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel en zonneboiler (2018) (met eigen zonnecollector) - Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreft de masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de werkkamer en wasruimte. De wasruimte beschikt over de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger - Ook de andere twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat - De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale en behangen wanden en een recent vernieuwde plavuizenvloer (2024) - De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met regen- en handdouche, wandtoilet en wastafel in meubel (2022) Tuin - De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon - Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek - In verband met de huisdieren is de tuin momenteel voorzien van een omheining van hout en gaas - Er is een achterom aanwezig Overige bijzonderheden - Aan de voorzijde zijn twee deuren aanwezig om de woning te betreden - Aanwezigheid van glasvezel internet - De meterkast is voorzien van 3 fasen in verband met de laadpaal. Hiervoor is een nieuwe groepenkast geplaatst. Tevens is de meterkast voorzien van slimme meters - In de berging is een kraantje aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld de auto te wassen of planten water te geven! - Alle buitendeuren zijn voorzien van een zespuntsveiligheidssluiting AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.