Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Cederstraat 5

2404VC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Cederstraat 5 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

3-kamer HOEK appartement met 2 balkons en prachtig uitzicht op het omliggende groen De woning die wij u aanbieden is gelegen op de 2e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex aan de Cederstraat. De ‘Bomenbuurt’ wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Zo heeft u aan de achterzijde uitzicht op het groen. In de buurt zijn voldoende vergunningsvrije parkeerplaatsen. Het 3-kamerappartement is ruim opgezet en heeft op de begane grond een extra grote (fietsen)berging. De ligging van de woning is ideaal te noemen, zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum de Baronie. Hier zijn verschillende supermarkten en eetgelegenheden te vinden. Ook de Rijnhaven met aanleg mogelijkheid voor uw boot is op loopafstand. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar het Bospark en is ook het centrum van Alphen aan den Rijn niet ver van de woning gelegen. Met enkele minuten bereikt u ook het station van Alphen aan den Rijn met hier directe verbindingen naar het centrum van Alphen, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bereikt u snel de verbindingswegen N11 en N207, deze wegen brengen u naar alle grote steden in de Randstad. Wat u mag verwachten van de Cederstraat 5: • Vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een (fietsen)berging op de begane grond • 2 ruime slaapkamers • Een badkamer en separate toiletruimte • Een afsluitbare keuken • Een ruime woonkamer met zicht op het groen • 2 balkons waarvan de grootste op het zuiden Wonen aan de Cederstraat… …is wonen op loopafstand van de Baronie, de Rijnhaven en het Bospark. Maar ook het centrum en het station van Alphen aan den Rijn zijn makkelijk en snel te bereiken. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree met de postbussen en de trapopgang naar de boven gelegen verdiepingen. Aan de voorzijde heeft u ook toegang tot de (fietsen)bergingen met hier ook uw eigen berging van ca. 6 m² groot. En zeker een pluspunt: voor het complex is er veel vergunningsvrije parkeergelegenheid. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe mogelijkheid. Vanuit deze hal heeft u toegang tot bijna alle ruimten, te weten: de separate toiletruimte, de keuken, de woonkamer en 1 van de 2 slaapkamers. De woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ca. 20 m² groot. Een grote raampartij zorgt voor veel licht en leuk uitzicht op het achtergelegen groen. Ook is er een extra raam door de hoekligging van het appartement. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw, de wanden zijn recent geschilderd en er ligt een houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is royaal bemeten. De kastfronten zijn licht uitgevoerd met een contrasterend zwart werkblad. Er zijn een gaskookplaat met wok-brander, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In een ombouw weggewerkt treft u de boiler. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en leuk zicht op de wijk, ook heeft u hier toegang tot 1 van de balkons. De badkamer en de separate toiletruimte: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Er zijn een wastafelmeubel, een planchet, een spiegelkast en een douchehoek aanwezig. De separate toiletruimte is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. U bereikt de toiletruimte via de entreehal en er is een fonteintje aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers, de grootste is gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer en een vaste kast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 11 m² groot, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De twee balkons: Het appartement beschikt over maar liefst 2 leuke balkons waar u een zitje kunt creëren. De 1e ligt aan de voorzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de keuken. Dit balkon biedt leuk uitzicht op de wij en het speeltuintje. Het 2e (grotere) balkon ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit een slaapkamer. Dit balkon biedt mooi uitzicht op het achtergelegen groen en ligt op het zonnige zuiden. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 128,- per maand, het voorschot voor de stookkosten is € 138,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.