Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Cederstraat 5

2404VC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Cederstraat 5 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamer HOEK appartement met 2 balkons en prachtig uitzicht op het omliggende groen De woning die wij u aanbieden is gelegen op de 2e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex aan de Cederstraat. De ‘Bomenbuurt’ wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Zo heeft u aan de achterzijde uitzicht op het groen. In de buurt zijn voldoende vergunningsvrije parkeerplaatsen. Het 3-kamerappartement is ruim opgezet en heeft op de begane grond een extra grote (fietsen)berging. De ligging van de woning is ideaal te noemen, zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum de Baronie. Hier zijn verschillende supermarkten en eetgelegenheden te vinden. Ook de Rijnhaven met aanleg mogelijkheid voor uw boot is op loopafstand. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar het Bospark en is ook het centrum van Alphen aan den Rijn niet ver van de woning gelegen. Met enkele minuten bereikt u ook het station van Alphen aan den Rijn met hier directe verbindingen naar het centrum van Alphen, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bereikt u snel de verbindingswegen N11 en N207, deze wegen brengen u naar alle grote steden in de Randstad. Wat u mag verwachten van de Cederstraat 5: • Vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een (fietsen)berging op de begane grond • 2 ruime slaapkamers • Een badkamer en separate toiletruimte • Een afsluitbare keuken • Een ruime woonkamer met zicht op het groen • 2 balkons waarvan de grootste op het zuiden Wonen aan de Cederstraat… …is wonen op loopafstand van de Baronie, de Rijnhaven en het Bospark. Maar ook het centrum en het station van Alphen aan den Rijn zijn makkelijk en snel te bereiken. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree met de postbussen en de trapopgang naar de boven gelegen verdiepingen. Aan de voorzijde heeft u ook toegang tot de (fietsen)bergingen met hier ook uw eigen berging van ca. 6 m² groot. En zeker een pluspunt: voor het complex is er veel vergunningsvrije parkeergelegenheid. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe mogelijkheid. Vanuit deze hal heeft u toegang tot bijna alle ruimten, te weten: de separate toiletruimte, de keuken, de woonkamer en 1 van de 2 slaapkamers. De woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ca. 20 m² groot. Een grote raampartij zorgt voor veel licht en leuk uitzicht op het achtergelegen groen. Ook is er een extra raam door de hoekligging van het appartement. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw, de wanden zijn recent geschilderd en er ligt een houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is royaal bemeten. De kastfronten zijn licht uitgevoerd met een contrasterend zwart werkblad. Er zijn een gaskookplaat met wok-brander, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In een ombouw weggewerkt treft u de boiler. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en leuk zicht op de wijk, ook heeft u hier toegang tot 1 van de balkons. De badkamer en de separate toiletruimte: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Er zijn een wastafelmeubel, een planchet, een spiegelkast en een douchehoek aanwezig. De separate toiletruimte is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. U bereikt de toiletruimte via de entreehal en er is een fonteintje aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers, de grootste is gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer en een vaste kast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 11 m² groot, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De twee balkons: Het appartement beschikt over maar liefst 2 leuke balkons waar u een zitje kunt creëren. De 1e ligt aan de voorzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de keuken. Dit balkon biedt leuk uitzicht op de wij en het speeltuintje. Het 2e (grotere) balkon ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit een slaapkamer. Dit balkon biedt mooi uitzicht op het achtergelegen groen en ligt op het zonnige zuiden. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 128,- per maand, het voorschot voor de stookkosten is € 138,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.