Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Ceresstraat 55

2402BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Ceresstraat 55 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers en diepe tuin op het zuidwesten! In de rustige en kindvriendelijke Ceresstraat vindt u deze tussenwoning op nummer 55 met een praktische indeling en volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, een badkamer en vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een berging en achterom. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, meerdere (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook recreatiegebied Zegersloot, met wandelpaden, water, horeca en strandje, ligt op korte fietsafstand. Alle pluspunten van Ceresstraat 55 op een rij: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met open keuken • 2de verdieping met dakkapel en extra bergruimte • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij recreatiegebied Zegersloot • 6 zonnepanelen + energielabel B De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting het centrum en station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N11 en N207, die zorgen voor een goede aansluiting op steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wonen aan de Ceresstraat… is wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en winkelcentra binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is een lichte, doorlopende ruimte met aan de achterzijde een eettafel bij de schuifdeuren naar de tuin en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Door de grote raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen en heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is de eerste ruimte die u vanuit de hal binnenstapt. De praktische opstelling biedt volop werk- en opbergruimte, met vanuit de keuken direct toegang tot de woonkamer en een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en beschikken over grote ramen met kunststof kozijnen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, die door de fijne afmetingen uitstekend geschikt is als werkruimte of extra slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Dankzij de lichte tegelafwerking en het aanwezige raam heeft de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling met prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen, een dakraam en een dakkapel. Hierdoor valt er extra daglicht binnen en voelt de kamer ruim aan. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten in de slaapkamer. De achtertuin: De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras direct achter de woning, waar u via de schuifdeuren bij de eettafel eenvoudig naar buiten stapt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.