Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Ceresstraat 55

2402BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Ceresstraat 55 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers en diepe tuin op het zuidwesten! In de rustige en kindvriendelijke Ceresstraat vindt u deze tussenwoning op nummer 55 met een praktische indeling en volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, een badkamer en vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een berging en achterom. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, meerdere (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook recreatiegebied Zegersloot, met wandelpaden, water, horeca en strandje, ligt op korte fietsafstand. Alle pluspunten van Ceresstraat 55 op een rij: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met open keuken • 2de verdieping met dakkapel en extra bergruimte • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij recreatiegebied Zegersloot • 6 zonnepanelen + energielabel B De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting het centrum en station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N11 en N207, die zorgen voor een goede aansluiting op steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wonen aan de Ceresstraat… is wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en winkelcentra binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is een lichte, doorlopende ruimte met aan de achterzijde een eettafel bij de schuifdeuren naar de tuin en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Door de grote raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen en heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is de eerste ruimte die u vanuit de hal binnenstapt. De praktische opstelling biedt volop werk- en opbergruimte, met vanuit de keuken direct toegang tot de woonkamer en een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en beschikken over grote ramen met kunststof kozijnen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, die door de fijne afmetingen uitstekend geschikt is als werkruimte of extra slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Dankzij de lichte tegelafwerking en het aanwezige raam heeft de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling met prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen, een dakraam en een dakkapel. Hierdoor valt er extra daglicht binnen en voelt de kamer ruim aan. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten in de slaapkamer. De achtertuin: De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras direct achter de woning, waar u via de schuifdeuren bij de eettafel eenvoudig naar buiten stapt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.