Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Ceresstraat 55

2402BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.558

Fotoalbum

Ceresstraat 55 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers en diepe tuin op het zuidwesten! In de rustige en kindvriendelijke Ceresstraat vindt u deze tussenwoning op nummer 55 met een praktische indeling en volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, een badkamer en vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een berging en achterom. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, meerdere (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook recreatiegebied Zegersloot, met wandelpaden, water, horeca en strandje, ligt op korte fietsafstand. Alle pluspunten van Ceresstraat 55 op een rij: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met open keuken • 2de verdieping met dakkapel en extra bergruimte • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij recreatiegebied Zegersloot • 6 zonnepanelen + energielabel B De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting het centrum en station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N11 en N207, die zorgen voor een goede aansluiting op steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wonen aan de Ceresstraat… is wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en winkelcentra binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is een lichte, doorlopende ruimte met aan de achterzijde een eettafel bij de schuifdeuren naar de tuin en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Door de grote raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen en heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is de eerste ruimte die u vanuit de hal binnenstapt. De praktische opstelling biedt volop werk- en opbergruimte, met vanuit de keuken direct toegang tot de woonkamer en een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en beschikken over grote ramen met kunststof kozijnen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, die door de fijne afmetingen uitstekend geschikt is als werkruimte of extra slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Dankzij de lichte tegelafwerking en het aanwezige raam heeft de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling met prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen, een dakraam en een dakkapel. Hierdoor valt er extra daglicht binnen en voelt de kamer ruim aan. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten in de slaapkamer. De achtertuin: De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras direct achter de woning, waar u via de schuifdeuren bij de eettafel eenvoudig naar buiten stapt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.