Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Chopinsingel 34

2402EL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.372

Galerie de photos

Chopinsingel 34 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige tuin in de groene componistenbuurt Via de verzorgd aangelegde voortuin met beplanting bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een praktische garderobe, de meterkast met voldoende groepen, en een modern, stijlvol toilet met fonteintje voor gasten. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de groene singel aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, dat de ruimte een moderne en warme uitstraling geeft. De open keuken is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien. Het nodigt uit tot koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een stijlvolle plafondafzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer en een oven. Door de praktische indeling en royale kastruimte heeft u hier volop ruimte om te koken en op te bergen. Aan de achterzijden zorgen de deuren voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin. De aanwezige zonwering maakt het mogelijk om op warme dagen heerlijk buiten te zitten en tegelijk de warmte binnen te reguleren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als kleedkamer en een thuiskantoor, ideaal voor flexibel wonen en werken vanuit huis. De kamers zijn licht en comfortabel, met zonwering. De badkamer is smaakvol afgewerkt, voorzien van inbouwverlichting en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een radiator en een tweede vrij hangend toilet, wat het comfort verhoogt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, daarnaast vindt u hier de cv-ketel. De voorzolder is aan beide kanten voorzien van een dakraam die zorgen voor lichtinval. De ruime vierde slaapkamer is dankzij de grote kunststof dakkapel een prettige, lichte ruimte met een ruime kast, waardoor het een ideale plek is voor bijvoorbeeld een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met planten bakken en kunstgras. Door de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai afgewerkt met een achterom, waardoor u makkelijk toegang heeft, en beschikt over een stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de privacy en het rustige uitzicht is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Overige bijzonderheden - De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. - De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval. - De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. - Dankzij een grote dakkapel is er een royale vierde slaapkamer gecreëerd op zolder. - De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe wijk direct aan een groene singel met water. Ligging De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt aan een rustige straat met veel groen. U woont hier tussen volwassen platanen, met vrij uitzicht en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 128.7 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 9.3 m2 - Totale bebouwing 138 m2 Bruto inhoud - Wonen 440 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 31.6 m3 - Totale bebouwing 472.1 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief fde Componistenbuurt aan een rustige straat met veel groen. U woont hier tussen volwassen platanen, met vrij uitzicht en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.