Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Chopinsingel 34

2402EL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.372

Fotogalerij

Chopinsingel 34 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige tuin in de groene componistenbuurt Via de verzorgd aangelegde voortuin met beplanting bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een praktische garderobe, de meterkast met voldoende groepen, en een modern, stijlvol toilet met fonteintje voor gasten. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de groene singel aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, dat de ruimte een moderne en warme uitstraling geeft. De open keuken is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien. Het nodigt uit tot koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een stijlvolle plafondafzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer en een oven. Door de praktische indeling en royale kastruimte heeft u hier volop ruimte om te koken en op te bergen. Aan de achterzijden zorgen de deuren voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin. De aanwezige zonwering maakt het mogelijk om op warme dagen heerlijk buiten te zitten en tegelijk de warmte binnen te reguleren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als kleedkamer en een thuiskantoor, ideaal voor flexibel wonen en werken vanuit huis. De kamers zijn licht en comfortabel, met zonwering. De badkamer is smaakvol afgewerkt, voorzien van inbouwverlichting en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een radiator en een tweede vrij hangend toilet, wat het comfort verhoogt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, daarnaast vindt u hier de cv-ketel. De voorzolder is aan beide kanten voorzien van een dakraam die zorgen voor lichtinval. De ruime vierde slaapkamer is dankzij de grote kunststof dakkapel een prettige, lichte ruimte met een ruime kast, waardoor het een ideale plek is voor bijvoorbeeld een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met planten bakken en kunstgras. Door de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai afgewerkt met een achterom, waardoor u makkelijk toegang heeft, en beschikt over een stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de privacy en het rustige uitzicht is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Overige bijzonderheden - De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. - De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval. - De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. - Dankzij een grote dakkapel is er een royale vierde slaapkamer gecreëerd op zolder. - De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe wijk direct aan een groene singel met water. Ligging De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt aan een rustige straat met veel groen. U woont hier tussen volwassen platanen, met vrij uitzicht en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 128.7 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 9.3 m2 - Totale bebouwing 138 m2 Bruto inhoud - Wonen 440 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 31.6 m3 - Totale bebouwing 472.1 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief fde Componistenbuurt aan een rustige straat met veel groen. U woont hier tussen volwassen platanen, met vrij uitzicht en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.