Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Concordiastraat 17

2406XX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Concordiastraat 17 Alphen aan den Rijn
Photo 51

Description

BIEDEN VANAF € 445.000,- k.k. Karakteristiek wonen in een volledig gemoderniseerde woning met drie slaapkamers. Helemaal instapklaar én een heerlijke tuin! Een “snoepje” van een huis in een rustige straat in het centrum. **OPEN HUIS WOENSDAG 25 MAART A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Authentieke stijlkenmerken gecombineerd met een moderne strakke afwerking. Laat u verrassen door een strak modern design en de authentieke elementen die deze prachtige woning u te bieden heeft. Een klassieke voordeur, glas-in-loodramen, prachtig metselwerk en een mooie dak overstek: werkelijk alle ingrediënten zijn aanwezig. De woning is vanaf 2004 van boven naar beneden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (uiteraard met behoud van de authentieke details). Deze karaktervolle woning is dus geheel instapklaar. Enkele kenmerken zijn: • Een heerlijke lichte en uitgebouwde woonkamer van 35 m² met mooie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Fraaie afwerking: eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, sierhaard en glad gestuukte wanden & plafonds met sierbies en rosetten • Gloednieuwe keuken (2023), o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat en een Quooker • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer met o.a. een douche én een bubbelbad • De achtertuin biedt veel privacy door de volledig vrije ligging, met een stenen berging en poort achterom; prachtig • Duurzaam en energiezuinig! De woning is volledig na-geïsoleerd en beschikt over energielabel B • Sfeervolle authentieke details Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning ligt in de autoluwe Concordiastraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworp afstand van de Rijn, Park Rijnstroom en nabij recreatiegebied Zegersloot met de sportvelden. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo op het station. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie! Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking: De begane grond: Vanuit de sfeervolle Concordiastraat toegang tot de woning via de authentieke voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met gebruikelijke decoraties uit de jaren ’30 te weten; hoog plafond, glas-in-loodraam boven de voordeur en een tegelvloer met Portugese tegeltjes. De houten trapopgang brengt u naar de 1ste verdieping. Via een deur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Authentieke elementen gecombineerd met een moderne afwerking (2023). De doorzon woonkamer is uitgebouwd, heerlijk ruim en bovenal licht. Aan de voorzijde twee grote raampartijen met hierboven glas-in-loodramen. Aan de achterzijde de ruime opstelmogelijkheid voor de eethoek met de openslaande deuren naar de achtertuin en de doorloop naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een brede eigenhouten plank. Leuk detail is de sierschouw middenin de woonkamer en onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De keuken & het eetgedeelte: De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd. Strak mat zwarte (greeploze) fronten worden gecombineerd met een extra diep licht keramiek werkblad. De keuken in wandopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende inbouwapparatuur: • een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een vaatwasser • een combimagnetron • een koelkast • en een Quooker Aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Direct hiernaast is de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit een trap in de hal kom je boven op de overloop van de eerste verdieping, welke is voorzien van een grote lichtkoepel. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, lichte wanden & plafonds en in 2022 is er airconditioning geplaatst. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een ruime badkamer. Op de overloop is een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste inbouw kledingkast en toegang tot de badkamer. Op de bergvliering treft u veel bergruimte. De badkamer: De badkamer is modern en is in fris wit-blauwe kleurstelling betegeld, heeft een plafond met inbouwspots en beschikt over: • een douchecabine • een bubbelbad • twee wastafels • en een 2e toilet met vrijhangend closet Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. De tuin: De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en gelegen op het noordwesten. In de zomer kun je hier nagenoeg de gehele dag met veel privacy genieten van de zon. In de achtertuin staat de aangebouwde stenen berging en je kunt via een deur naar het achtergelegen parkeerterrein aan de Hofzichtstraat. Overige bijzonderheden: De woning is vanaf 2004 geheel gerenoveerd, hieronder vindt u een kort overzicht van de werkzaamheden • 2004: Aanbouw begane grond • 2004: badkamer • 2007: opbouw eerste verdieping met behoudt van origineel karakter • 2021: Remeha HR cv-combiketel. Cv wordt bediend door een digitaal systeem. Elke ruimte in huis kan afzonderlijk bediend worden met behulp van een app. Ook de slaapkamers zonder dat de verwarming beneden aan staat. Het is het Plugwise systeem. • 2022: Airconditioning 1e verdieping • 2023: Gehele begane grond, nieuwe vloer, hoogwaardige isolatie en voorzien van vloerverwarming & vloerafwerking, elektra, gestuukte wanden & plafond, keuken en toilet • 2024: schilderwerk buitenzijde • 2025 schuin pannendak vernieuwd, aan buitenzijde dakbeschot geïsoleerd met Superfoil 40BB • Energielabel B: de gehele woning is m.u.v. de glas in loodramen voorzien van dubbel glas • Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 25-03 van 13:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.