Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Concordiastraat 17

2406XX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Concordiastraat 17 Alphen aan den Rijn
Foto 51

Descripción

BIEDEN VANAF € 445.000,- k.k. Karakteristiek wonen in een volledig gemoderniseerde woning met drie slaapkamers. Helemaal instapklaar én een heerlijke tuin! Een “snoepje” van een huis in een rustige straat in het centrum. **OPEN HUIS WOENSDAG 25 MAART A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Authentieke stijlkenmerken gecombineerd met een moderne strakke afwerking. Laat u verrassen door een strak modern design en de authentieke elementen die deze prachtige woning u te bieden heeft. Een klassieke voordeur, glas-in-loodramen, prachtig metselwerk en een mooie dak overstek: werkelijk alle ingrediënten zijn aanwezig. De woning is vanaf 2004 van boven naar beneden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (uiteraard met behoud van de authentieke details). Deze karaktervolle woning is dus geheel instapklaar. Enkele kenmerken zijn: • Een heerlijke lichte en uitgebouwde woonkamer van 35 m² met mooie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Fraaie afwerking: eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, sierhaard en glad gestuukte wanden & plafonds met sierbies en rosetten • Gloednieuwe keuken (2023), o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat en een Quooker • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer met o.a. een douche én een bubbelbad • De achtertuin biedt veel privacy door de volledig vrije ligging, met een stenen berging en poort achterom; prachtig • Duurzaam en energiezuinig! De woning is volledig na-geïsoleerd en beschikt over energielabel B • Sfeervolle authentieke details Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning ligt in de autoluwe Concordiastraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworp afstand van de Rijn, Park Rijnstroom en nabij recreatiegebied Zegersloot met de sportvelden. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo op het station. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie! Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking: De begane grond: Vanuit de sfeervolle Concordiastraat toegang tot de woning via de authentieke voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met gebruikelijke decoraties uit de jaren ’30 te weten; hoog plafond, glas-in-loodraam boven de voordeur en een tegelvloer met Portugese tegeltjes. De houten trapopgang brengt u naar de 1ste verdieping. Via een deur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Authentieke elementen gecombineerd met een moderne afwerking (2023). De doorzon woonkamer is uitgebouwd, heerlijk ruim en bovenal licht. Aan de voorzijde twee grote raampartijen met hierboven glas-in-loodramen. Aan de achterzijde de ruime opstelmogelijkheid voor de eethoek met de openslaande deuren naar de achtertuin en de doorloop naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een brede eigenhouten plank. Leuk detail is de sierschouw middenin de woonkamer en onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De keuken & het eetgedeelte: De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd. Strak mat zwarte (greeploze) fronten worden gecombineerd met een extra diep licht keramiek werkblad. De keuken in wandopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende inbouwapparatuur: • een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een vaatwasser • een combimagnetron • een koelkast • en een Quooker Aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Direct hiernaast is de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit een trap in de hal kom je boven op de overloop van de eerste verdieping, welke is voorzien van een grote lichtkoepel. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, lichte wanden & plafonds en in 2022 is er airconditioning geplaatst. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een ruime badkamer. Op de overloop is een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste inbouw kledingkast en toegang tot de badkamer. Op de bergvliering treft u veel bergruimte. De badkamer: De badkamer is modern en is in fris wit-blauwe kleurstelling betegeld, heeft een plafond met inbouwspots en beschikt over: • een douchecabine • een bubbelbad • twee wastafels • en een 2e toilet met vrijhangend closet Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. De tuin: De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en gelegen op het noordwesten. In de zomer kun je hier nagenoeg de gehele dag met veel privacy genieten van de zon. In de achtertuin staat de aangebouwde stenen berging en je kunt via een deur naar het achtergelegen parkeerterrein aan de Hofzichtstraat. Overige bijzonderheden: De woning is vanaf 2004 geheel gerenoveerd, hieronder vindt u een kort overzicht van de werkzaamheden • 2004: Aanbouw begane grond • 2004: badkamer • 2007: opbouw eerste verdieping met behoudt van origineel karakter • 2021: Remeha HR cv-combiketel. Cv wordt bediend door een digitaal systeem. Elke ruimte in huis kan afzonderlijk bediend worden met behulp van een app. Ook de slaapkamers zonder dat de verwarming beneden aan staat. Het is het Plugwise systeem. • 2022: Airconditioning 1e verdieping • 2023: Gehele begane grond, nieuwe vloer, hoogwaardige isolatie en voorzien van vloerverwarming & vloerafwerking, elektra, gestuukte wanden & plafond, keuken en toilet • 2024: schilderwerk buitenzijde • 2025 schuin pannendak vernieuwd, aan buitenzijde dakbeschot geïsoleerd met Superfoil 40BB • Energielabel B: de gehele woning is m.u.v. de glas in loodramen voorzien van dubbel glas • Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 25-03 van 13:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.