Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Dijkgraaf 58
2408RZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.273
Galerie de photos
Description
Fraaie instapklare eengezinswoning met carport en zonnige tuin op het zuidwesten! Dit is jouw kans voor een leuke 5-kamerwoning aan de Dijkgraaf. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, is modern afgewerkt en heeft verrassend veel bergruimte. Met een eigen carport met elektrische garagedeur hoef je bovendien nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning met energielabel A+ is zeer goed geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor kun je flink besparen op de energiekosten of met het plaatsen van een laadpaal, voordelig je elektrische auto opladen! De woning bevindt zich in een gezellige buurt aan een autoluwe straat met speelveld voor de deur! Hierdoor is het een geweldige plek voor kinderen om op te groeien. In de directe omgeving zijn er meerdere speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang te vinden. Daarnaast kunnen de kinderen zich met het Archeon, het Europapark en de natuurspeeltuin zich uitstekend vermaken in de wijk! Bovendien fiets of wandel je hier zo de polder in! Voor winkels kun je terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling: Begane grond: Via een brede voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier kom je in een hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet. Het toilet is half betegeld en beschikt over een fonteintje. De trap is gerenoveerd en daardoor strak afgewerkt en beschikt bovendien over trapverlichting. Dit zorgt direct voor een prachtige entree. Aan de voorzijde is er een fraaie woonkeuken die in ca. 2014 is vernieuwd. De woonkeuken was van oorsprong een afgesloten ruimte. Door het deels verwijderen van de tussenwand is er een halfhoge muur ontstaan. Dit zorgt ervoor dat je wel het contact en het licht hebt vanuit de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer niet direct op je aanrecht kijkt. Vanuit de keuken kun je bovendien via openslaande deuren naar de voortuin om in de ochtend in het zonnetje te ontbijten of een kopje koffie te drinken. De keuken beschikt over witte frontjes en een zwart composiet aanrechtblad. Met een apothekerskast en een le mans hoekkast is er veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat de keuken uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - combi-magnetron - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en springt gelijk in het oog door het hoge plafond en de hoge glaspartijen. Dit maakt de woonkamer extra sfeervol en licht. Via een deur kom je in de keurig bestraatte tuin op het zonnige zuidwesten! Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor de warme dagen is er een woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin tref je een houten berging met een overdekte carport met elektrische garagedeur. De carport en achtertuin zijn te bereiken via het achtergelegen terrein. De wanden op de begane grond zijn keurig verzorg afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met heerlijk comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de modern afgewerkte trap kom je op de overloop. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met airco. In 2017 zijn in deze kamers de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met leuk zicht op de straat. De moderne badkamer (ca. 2014) is volledig betegeld met antracietgrijze tegels en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche met een heerlijke regendouche en handdouche, wandcloset en designradiator. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een grijze laminaatvloer Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel (2014) en eventueel om wat extra spullen op te bergen. De heerlijk ruime slaapkamer over de volle lengte is afgewerkt met een tegellaminaatvloer en airco. De kozijnen aan de achterzijde op deze verdieping zijn in 2020 vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. De grote verrassing zijn de knieschotten die via de overloop en de slaapkamer zijn te bereiken. Door een slimme verbouwing zijn deze enorm diep, waardoor je hier ontzettend veel bergruimte hebt. Wil je in de toekomst een extra slaapkamer. Dan is een uitbouw op deze verdieping nog mogelijk. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een autoluwe straat met speelveld voor de deur. - Eigen carport in de tuin met elektrische garagedeur. - Modern afgewerkte woning - Zonnige tuin op het zuidwesten - De woning beschikt over 2 airco’s en 3 elektrische rolluiken. - C.v.-ketel uit 2014 - De woning beschikt over 12 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. - Mogelijkheid voor uitbouw op de 2e verdieping. - Energielabel A+ Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidland 29
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 5.735/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
