Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Dijkgraaf 58

2408RZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.273

Galería de fotos

Dijkgraaf 58 Alphen aan den Rijn
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie instapklare eengezinswoning met carport en zonnige tuin op het zuidwesten! Dit is jouw kans voor een leuke 5-kamerwoning aan de Dijkgraaf. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, is modern afgewerkt en heeft verrassend veel bergruimte. Met een eigen carport met elektrische garagedeur hoef je bovendien nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning met energielabel A+ is zeer goed geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor kun je flink besparen op de energiekosten of met het plaatsen van een laadpaal, voordelig je elektrische auto opladen! De woning bevindt zich in een gezellige buurt aan een autoluwe straat met speelveld voor de deur! Hierdoor is het een geweldige plek voor kinderen om op te groeien. In de directe omgeving zijn er meerdere speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang te vinden. Daarnaast kunnen de kinderen zich met het Archeon, het Europapark en de natuurspeeltuin zich uitstekend vermaken in de wijk! Bovendien fiets of wandel je hier zo de polder in! Voor winkels kun je terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling: Begane grond: Via een brede voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier kom je in een hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet. Het toilet is half betegeld en beschikt over een fonteintje. De trap is gerenoveerd en daardoor strak afgewerkt en beschikt bovendien over trapverlichting. Dit zorgt direct voor een prachtige entree. Aan de voorzijde is er een fraaie woonkeuken die in ca. 2014 is vernieuwd. De woonkeuken was van oorsprong een afgesloten ruimte. Door het deels verwijderen van de tussenwand is er een halfhoge muur ontstaan. Dit zorgt ervoor dat je wel het contact en het licht hebt vanuit de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer niet direct op je aanrecht kijkt. Vanuit de keuken kun je bovendien via openslaande deuren naar de voortuin om in de ochtend in het zonnetje te ontbijten of een kopje koffie te drinken. De keuken beschikt over witte frontjes en een zwart composiet aanrechtblad. Met een apothekerskast en een le mans hoekkast is er veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat de keuken uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - combi-magnetron - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en springt gelijk in het oog door het hoge plafond en de hoge glaspartijen. Dit maakt de woonkamer extra sfeervol en licht. Via een deur kom je in de keurig bestraatte tuin op het zonnige zuidwesten! Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor de warme dagen is er een woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin tref je een houten berging met een overdekte carport met elektrische garagedeur. De carport en achtertuin zijn te bereiken via het achtergelegen terrein. De wanden op de begane grond zijn keurig verzorg afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met heerlijk comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de modern afgewerkte trap kom je op de overloop. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met airco. In 2017 zijn in deze kamers de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met leuk zicht op de straat. De moderne badkamer (ca. 2014) is volledig betegeld met antracietgrijze tegels en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche met een heerlijke regendouche en handdouche, wandcloset en designradiator. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een grijze laminaatvloer Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel (2014) en eventueel om wat extra spullen op te bergen. De heerlijk ruime slaapkamer over de volle lengte is afgewerkt met een tegellaminaatvloer en airco. De kozijnen aan de achterzijde op deze verdieping zijn in 2020 vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. De grote verrassing zijn de knieschotten die via de overloop en de slaapkamer zijn te bereiken. Door een slimme verbouwing zijn deze enorm diep, waardoor je hier ontzettend veel bergruimte hebt. Wil je in de toekomst een extra slaapkamer. Dan is een uitbouw op deze verdieping nog mogelijk. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een autoluwe straat met speelveld voor de deur. - Eigen carport in de tuin met elektrische garagedeur. - Modern afgewerkte woning - Zonnige tuin op het zuidwesten - De woning beschikt over 2 airco’s en 3 elektrische rolluiken. - C.v.-ketel uit 2014 - De woning beschikt over 12 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. - Mogelijkheid voor uitbouw op de 2e verdieping. - Energielabel A+ Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.