Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Dijkgraaf 58

2408RZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.273

Fotogalerij

Dijkgraaf 58 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie instapklare eengezinswoning met carport en zonnige tuin op het zuidwesten! Dit is jouw kans voor een leuke 5-kamerwoning aan de Dijkgraaf. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, is modern afgewerkt en heeft verrassend veel bergruimte. Met een eigen carport met elektrische garagedeur hoef je bovendien nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning met energielabel A+ is zeer goed geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor kun je flink besparen op de energiekosten of met het plaatsen van een laadpaal, voordelig je elektrische auto opladen! De woning bevindt zich in een gezellige buurt aan een autoluwe straat met speelveld voor de deur! Hierdoor is het een geweldige plek voor kinderen om op te groeien. In de directe omgeving zijn er meerdere speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang te vinden. Daarnaast kunnen de kinderen zich met het Archeon, het Europapark en de natuurspeeltuin zich uitstekend vermaken in de wijk! Bovendien fiets of wandel je hier zo de polder in! Voor winkels kun je terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling: Begane grond: Via een brede voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier kom je in een hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet. Het toilet is half betegeld en beschikt over een fonteintje. De trap is gerenoveerd en daardoor strak afgewerkt en beschikt bovendien over trapverlichting. Dit zorgt direct voor een prachtige entree. Aan de voorzijde is er een fraaie woonkeuken die in ca. 2014 is vernieuwd. De woonkeuken was van oorsprong een afgesloten ruimte. Door het deels verwijderen van de tussenwand is er een halfhoge muur ontstaan. Dit zorgt ervoor dat je wel het contact en het licht hebt vanuit de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer niet direct op je aanrecht kijkt. Vanuit de keuken kun je bovendien via openslaande deuren naar de voortuin om in de ochtend in het zonnetje te ontbijten of een kopje koffie te drinken. De keuken beschikt over witte frontjes en een zwart composiet aanrechtblad. Met een apothekerskast en een le mans hoekkast is er veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat de keuken uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - combi-magnetron - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en springt gelijk in het oog door het hoge plafond en de hoge glaspartijen. Dit maakt de woonkamer extra sfeervol en licht. Via een deur kom je in de keurig bestraatte tuin op het zonnige zuidwesten! Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor de warme dagen is er een woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin tref je een houten berging met een overdekte carport met elektrische garagedeur. De carport en achtertuin zijn te bereiken via het achtergelegen terrein. De wanden op de begane grond zijn keurig verzorg afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met heerlijk comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de modern afgewerkte trap kom je op de overloop. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met airco. In 2017 zijn in deze kamers de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met leuk zicht op de straat. De moderne badkamer (ca. 2014) is volledig betegeld met antracietgrijze tegels en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche met een heerlijke regendouche en handdouche, wandcloset en designradiator. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een grijze laminaatvloer Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel (2014) en eventueel om wat extra spullen op te bergen. De heerlijk ruime slaapkamer over de volle lengte is afgewerkt met een tegellaminaatvloer en airco. De kozijnen aan de achterzijde op deze verdieping zijn in 2020 vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. De grote verrassing zijn de knieschotten die via de overloop en de slaapkamer zijn te bereiken. Door een slimme verbouwing zijn deze enorm diep, waardoor je hier ontzettend veel bergruimte hebt. Wil je in de toekomst een extra slaapkamer. Dan is een uitbouw op deze verdieping nog mogelijk. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een autoluwe straat met speelveld voor de deur. - Eigen carport in de tuin met elektrische garagedeur. - Modern afgewerkte woning - Zonnige tuin op het zuidwesten - De woning beschikt over 2 airco’s en 3 elektrische rolluiken. - C.v.-ketel uit 2014 - De woning beschikt over 12 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. - Mogelijkheid voor uitbouw op de 2e verdieping. - Energielabel A+ Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.