Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Dillenburgstraat 54

2404EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Dillenburgstraat 54 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30

Photo 26

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30

Compleet vernieuwd (2024) en stijlvol uitgevoerd appartement met balkon op het zuiden en op steenworp afstand van winkelcentrum de Baronie en de Rijnhaven **OPEN HUIS DINSDAG 12 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Aan de straatzijde heeft het appartement een levendig uitzicht en voor het complex bevinden zich veel vrije parkeerplaatsen. De bereikbaarheid van de Dillenburgstraat is uitstekend met een onder andere op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. Hiernaast is de woning he-le-maal af en super strak en gaaf afgewerkt, hierdoor kunt u verhuizen zonder te klussen. De mooie punten van het appartement op een rij: • Een extra ruime woonkamer door het bijtrekken van een slaapkamer • TOP afwerking (2024): geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, zwart stalen deur naar de woonkamer, glad gestuukte wanden en plafonds • Luxe zwarte keuken (2024) met houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Een moderne badkamer (2024) en een separate toiletruimte • Een ruim bemeten slaapkamer (2e mogelijk) • Het balkon ligt op het zonnige zuiden met een groen uitzicht • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Een eigen (fietsen)berging Kortom, een instap klaar en licht appartement op een leuke locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Een afgeslote entree met intercom en de brievenbussen. Via de centrale hal met het trappenhuis bereikt u het souterrain met de fietsenbergingen. Bij de woning hoort een eigen fietsenberging met elektra. 3e verdieping: De entree, de hal met de meterkast, een praktische bergkast, garderoberuimte en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is extra ruim, circa 32 m², doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de deur naar het balkon geven een prettige lichtinval en aan beide zijden een leuk uitzicht. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern en strak zwarte fronten en een houten werkblad. De keuken heeft een hoekopstelling en een losse, hierdoor is er veel werk- en opbergruimte. Hiernaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een design recirculatiekap • Een vaatwasser • Een koel- & vriescombinatie • En een combimagnetron In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-combiketel Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. De badkamer: De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heerlijk licht door het aanwezige raam. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: • een douchecabine met zwarte regendouche en handdouche en een glazen scheidingswand • een eiken wastafelmeubel met zwarte spoelbak en kraan • en een handdoekradiator De badkamer is voorzien van automatisch gestuurde ventilatie op het lichtnet. De slaapkamer: De hoofdslaapkamer is mooi van formaat en aan de achterzijde gelegen. Het balkon: Het balkon ligt aan de voorzijde, is bereikbaar zowel vanuit de keuken als de woonkamer en biedt een uitstekende zonligging op het zuiden. Dit brede balkon biedt uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE stukken zijn op aanvraag digitaal te verkrijgen. De servicekosten bedragen € 151,45 per maand - Meterkast + alle elektra is vernieuwd in 2024 - Moderne keuken & sanitair (2024) - Eén slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eventueel weer te realiseren) - Balkon op het zuiden - Alle kozijnen, ramen en buitendeur zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing - Spouwisolatie aangebracht in 2021 - Cv-ketel, merk Remeha HR 2017 - Eigen fietsenberging in het souterrain - Veel parkeergelegenheid (openbaar) Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.