Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Dillenburgstraat 54

2404EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Dillenburgstraat 54 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30

Compleet vernieuwd (2024) en stijlvol uitgevoerd appartement met balkon op het zuiden en op steenworp afstand van winkelcentrum de Baronie en de Rijnhaven **OPEN HUIS DINSDAG 12 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Aan de straatzijde heeft het appartement een levendig uitzicht en voor het complex bevinden zich veel vrije parkeerplaatsen. De bereikbaarheid van de Dillenburgstraat is uitstekend met een onder andere op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. Hiernaast is de woning he-le-maal af en super strak en gaaf afgewerkt, hierdoor kunt u verhuizen zonder te klussen. De mooie punten van het appartement op een rij: • Een extra ruime woonkamer door het bijtrekken van een slaapkamer • TOP afwerking (2024): geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, zwart stalen deur naar de woonkamer, glad gestuukte wanden en plafonds • Luxe zwarte keuken (2024) met houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Een moderne badkamer (2024) en een separate toiletruimte • Een ruim bemeten slaapkamer (2e mogelijk) • Het balkon ligt op het zonnige zuiden met een groen uitzicht • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Een eigen (fietsen)berging Kortom, een instap klaar en licht appartement op een leuke locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Een afgeslote entree met intercom en de brievenbussen. Via de centrale hal met het trappenhuis bereikt u het souterrain met de fietsenbergingen. Bij de woning hoort een eigen fietsenberging met elektra. 3e verdieping: De entree, de hal met de meterkast, een praktische bergkast, garderoberuimte en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is extra ruim, circa 32 m², doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de deur naar het balkon geven een prettige lichtinval en aan beide zijden een leuk uitzicht. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern en strak zwarte fronten en een houten werkblad. De keuken heeft een hoekopstelling en een losse, hierdoor is er veel werk- en opbergruimte. Hiernaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een design recirculatiekap • Een vaatwasser • Een koel- & vriescombinatie • En een combimagnetron In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-combiketel Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. De badkamer: De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heerlijk licht door het aanwezige raam. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: • een douchecabine met zwarte regendouche en handdouche en een glazen scheidingswand • een eiken wastafelmeubel met zwarte spoelbak en kraan • en een handdoekradiator De badkamer is voorzien van automatisch gestuurde ventilatie op het lichtnet. De slaapkamer: De hoofdslaapkamer is mooi van formaat en aan de achterzijde gelegen. Het balkon: Het balkon ligt aan de voorzijde, is bereikbaar zowel vanuit de keuken als de woonkamer en biedt een uitstekende zonligging op het zuiden. Dit brede balkon biedt uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE stukken zijn op aanvraag digitaal te verkrijgen. De servicekosten bedragen € 151,45 per maand - Meterkast + alle elektra is vernieuwd in 2024 - Moderne keuken & sanitair (2024) - Eén slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eventueel weer te realiseren) - Balkon op het zuiden - Alle kozijnen, ramen en buitendeur zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing - Spouwisolatie aangebracht in 2021 - Cv-ketel, merk Remeha HR 2017 - Eigen fietsenberging in het souterrain - Veel parkeergelegenheid (openbaar) Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.