Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Dillenburgstraat 54

2404EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Dillenburgstraat 54 Alphen aan den Rijn

Open house

Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30

Photo 26

Description

Open house

Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30

Compleet vernieuwd (2024) en stijlvol uitgevoerd appartement met balkon op het zuiden en op steenworp afstand van winkelcentrum de Baronie en de Rijnhaven **OPEN HUIS DINSDAG 12 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Aan de straatzijde heeft het appartement een levendig uitzicht en voor het complex bevinden zich veel vrije parkeerplaatsen. De bereikbaarheid van de Dillenburgstraat is uitstekend met een onder andere op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. Hiernaast is de woning he-le-maal af en super strak en gaaf afgewerkt, hierdoor kunt u verhuizen zonder te klussen. De mooie punten van het appartement op een rij: • Een extra ruime woonkamer door het bijtrekken van een slaapkamer • TOP afwerking (2024): geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, zwart stalen deur naar de woonkamer, glad gestuukte wanden en plafonds • Luxe zwarte keuken (2024) met houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Een moderne badkamer (2024) en een separate toiletruimte • Een ruim bemeten slaapkamer (2e mogelijk) • Het balkon ligt op het zonnige zuiden met een groen uitzicht • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Een eigen (fietsen)berging Kortom, een instap klaar en licht appartement op een leuke locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Een afgeslote entree met intercom en de brievenbussen. Via de centrale hal met het trappenhuis bereikt u het souterrain met de fietsenbergingen. Bij de woning hoort een eigen fietsenberging met elektra. 3e verdieping: De entree, de hal met de meterkast, een praktische bergkast, garderoberuimte en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is extra ruim, circa 32 m², doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de deur naar het balkon geven een prettige lichtinval en aan beide zijden een leuk uitzicht. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern en strak zwarte fronten en een houten werkblad. De keuken heeft een hoekopstelling en een losse, hierdoor is er veel werk- en opbergruimte. Hiernaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een design recirculatiekap • Een vaatwasser • Een koel- & vriescombinatie • En een combimagnetron In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-combiketel Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. De badkamer: De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heerlijk licht door het aanwezige raam. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: • een douchecabine met zwarte regendouche en handdouche en een glazen scheidingswand • een eiken wastafelmeubel met zwarte spoelbak en kraan • en een handdoekradiator De badkamer is voorzien van automatisch gestuurde ventilatie op het lichtnet. De slaapkamer: De hoofdslaapkamer is mooi van formaat en aan de achterzijde gelegen. Het balkon: Het balkon ligt aan de voorzijde, is bereikbaar zowel vanuit de keuken als de woonkamer en biedt een uitstekende zonligging op het zuiden. Dit brede balkon biedt uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE stukken zijn op aanvraag digitaal te verkrijgen. De servicekosten bedragen € 151,45 per maand - Meterkast + alle elektra is vernieuwd in 2024 - Moderne keuken & sanitair (2024) - Eén slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eventueel weer te realiseren) - Balkon op het zuiden - Alle kozijnen, ramen en buitendeur zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing - Spouwisolatie aangebracht in 2021 - Cv-ketel, merk Remeha HR 2017 - Eigen fietsenberging in het souterrain - Veel parkeergelegenheid (openbaar) Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 12-08 van 14:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.