Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Dominicanenlaan 20

2408KH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.038

Galerie de photos

Dominicanenlaan 20 Alphen aan den Rijn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande, uitgebouwde villa op perceel van circa 500 m2 in populaire wijk Burggooi. • Gehele woning is uitgebouwd (beg.grond, 1e en 2e verdieping) • Royale woonkamer met extra zithoek door uitbouw aan de zijkant • Energiezuinig met 18 zonnepanelen • Woonkeuken met kookeiland en eetbar  • Tuin rondom met meerdere zithoeken + aangebouwde veranda • Eigen oprit voor meerdere auto's + garage Deze vrijstaande woning uit 2010 is gelegen in de geliefde villawijk 'Burggooi', een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk. De woning is gelegen in een rustige straat. De woningen in dit deel van de wijk zijn gebouwd in een fraaie landelijke architectuurstijl. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, het station, winkelcentrum de Atlas en het stadscentrum met theater en een divers winkelaanbod. Ook de N11 en A4/A12 zijn snel bereikbaar. Vanuit de woning loopt u direkt een groen wandelgebied in met een dijk, waterpartij en klimaatbos. Een fraai en leerzaam gebied met een verscheidenheid aan bomen, planten, waaronder fruitbomen, bessenstruiken en notenbomen. Ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond. Begane grond: Uitgebouwde entree/hal met zeer uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, op maat gemaakte garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de zeer royale en lichte woonkamer met fraaie houten vloer en 2 x een zithoek. De zithoek aan de achterzijde heeft een fraaie gashaard en zicht op de achtertuin. De 2e zithoek is gerealiseerd in de uitbouw aan de zijkant, tevens met gashaard. Vanuit de beide zithoeken kunt u via openslaande deuren de achter- en zijtuin in. Via de openslaande deuren aan de kant van de keuken kunt u ook aan die zijde de tuin in. Door de vele raampartijen (met roedeverdeling) valt er veel licht de woning in en kunt u vanuit iedere hoek de tuin in kijken. Aan de voorzijde treft u de grote woonkeuken. De keuken beschikt over een groot kookeiland met eetbar en de volgende inbouwapp: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-wokbrander, kookplaat, bakplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, stoomoven en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van Miele. De keuken beschikt verder over comfortabele vloerverwarming. Dit geldt ook voor de entree/hal. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet, 3 grote slaapkamers en de badkamer. De 3 zeer riante slaapkamers hebben allemaal op maat gemaakte kastenwanden c.q. bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra nog 2 ingebouwde bedden (chill-plekken / ideale ruimte voor tieners...). De slaapkamer aan de zijkant van de woning is extra ruim omdat deze kant van de woning ook is uitgebouwd. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een grote dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, vloerverwarming en 2e meubel voor handdoeken e.d. De slaapkamers en overloop beschikken over een houten vloer. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot enkele bergkasten, 2 slaapkamers en de technische ruimte. Deze technische ruimte bevat de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie (2 x mv-box) en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De 4e en 5e slaapkamer zijn groot en bruikbaar als slaap -of werkkamer. Ook de 2e verdieping beschikt weer over een fraaie houten vloer. Tuin:  De tuin ligt op het zuid/zuid-westen en is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Er is dus altijd wel een terras met zon of schaduw te vinden. De veranda aan de achterzijde van de woning heeft 2 ingebouwde heaters, zodat u al snel buiten kunt zitten. Parkeren/garage Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning vindt u de garage, die zowel via de zijkant als via het perceel bereikbaar is.  Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 18 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Elektrische garagedeur te bedienen via app of afstandsbediening - Fraaie binnendeuren in stijl met de woning - Veel luxe inbouwverlichting (Modular) aanwezig - Voorzien van alarm - Shutters als raambekleding in meerdere kamers  - Gestucte wanden en plafonds (geen V-naden) - Energielabel A is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. - De douche heeft een energiezuinig wtw-systeem Zoekt u een zeer luxe en royale vrijstaande villa in een gewilde villawijk? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.