Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Dominicanenlaan 20

2408KH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.038

Fotogalerij

Dominicanenlaan 20 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande, uitgebouwde villa op perceel van circa 500 m2 in populaire wijk Burggooi. • Gehele woning is uitgebouwd (beg.grond, 1e en 2e verdieping) • Royale woonkamer met extra zithoek door uitbouw aan de zijkant • Energiezuinig met 18 zonnepanelen • Woonkeuken met kookeiland en eetbar  • Tuin rondom met meerdere zithoeken + aangebouwde veranda • Eigen oprit voor meerdere auto's + garage Deze vrijstaande woning uit 2010 is gelegen in de geliefde villawijk 'Burggooi', een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk. De woning is gelegen in een rustige straat. De woningen in dit deel van de wijk zijn gebouwd in een fraaie landelijke architectuurstijl. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, het station, winkelcentrum de Atlas en het stadscentrum met theater en een divers winkelaanbod. Ook de N11 en A4/A12 zijn snel bereikbaar. Vanuit de woning loopt u direkt een groen wandelgebied in met een dijk, waterpartij en klimaatbos. Een fraai en leerzaam gebied met een verscheidenheid aan bomen, planten, waaronder fruitbomen, bessenstruiken en notenbomen. Ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond. Begane grond: Uitgebouwde entree/hal met zeer uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, op maat gemaakte garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de zeer royale en lichte woonkamer met fraaie houten vloer en 2 x een zithoek. De zithoek aan de achterzijde heeft een fraaie gashaard en zicht op de achtertuin. De 2e zithoek is gerealiseerd in de uitbouw aan de zijkant, tevens met gashaard. Vanuit de beide zithoeken kunt u via openslaande deuren de achter- en zijtuin in. Via de openslaande deuren aan de kant van de keuken kunt u ook aan die zijde de tuin in. Door de vele raampartijen (met roedeverdeling) valt er veel licht de woning in en kunt u vanuit iedere hoek de tuin in kijken. Aan de voorzijde treft u de grote woonkeuken. De keuken beschikt over een groot kookeiland met eetbar en de volgende inbouwapp: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-wokbrander, kookplaat, bakplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, stoomoven en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van Miele. De keuken beschikt verder over comfortabele vloerverwarming. Dit geldt ook voor de entree/hal. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet, 3 grote slaapkamers en de badkamer. De 3 zeer riante slaapkamers hebben allemaal op maat gemaakte kastenwanden c.q. bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra nog 2 ingebouwde bedden (chill-plekken / ideale ruimte voor tieners...). De slaapkamer aan de zijkant van de woning is extra ruim omdat deze kant van de woning ook is uitgebouwd. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een grote dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, vloerverwarming en 2e meubel voor handdoeken e.d. De slaapkamers en overloop beschikken over een houten vloer. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot enkele bergkasten, 2 slaapkamers en de technische ruimte. Deze technische ruimte bevat de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie (2 x mv-box) en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De 4e en 5e slaapkamer zijn groot en bruikbaar als slaap -of werkkamer. Ook de 2e verdieping beschikt weer over een fraaie houten vloer. Tuin:  De tuin ligt op het zuid/zuid-westen en is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Er is dus altijd wel een terras met zon of schaduw te vinden. De veranda aan de achterzijde van de woning heeft 2 ingebouwde heaters, zodat u al snel buiten kunt zitten. Parkeren/garage Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning vindt u de garage, die zowel via de zijkant als via het perceel bereikbaar is.  Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 18 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Elektrische garagedeur te bedienen via app of afstandsbediening - Fraaie binnendeuren in stijl met de woning - Veel luxe inbouwverlichting (Modular) aanwezig - Voorzien van alarm - Shutters als raambekleding in meerdere kamers  - Gestucte wanden en plafonds (geen V-naden) - Energielabel A is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. - De douche heeft een energiezuinig wtw-systeem Zoekt u een zeer luxe en royale vrijstaande villa in een gewilde villawijk? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.