Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Ericapark 3

2403EE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Ericapark 3 Alphen aan den Rijn
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale bungalow met tuin rondom en een dubbele garage. Op loopafstand van recreatiepark Zegersloot. Deze ruime bungalow aan het Ericapark 3 biedt u comfortabel wonen op een rustige, groene locatie in Alphen aan den Rijn. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een fijne woonomgeving. Met een kleine wandeling van slechts 5 à 6 minuten bereikt u het Park Zegersloot – een uitgestrekt recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, golfen of genieten van een terrasje aan het water. Ook de kinderboerderij, het recreatiestrandje en diverse horecagelegenheden zijn hier te vinden. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze fraai gelegen vrijstaande bungalow ligt op een van de grootste kavels (502 m2) van het bungalowpark en heeft een zeer royaal woonoppervlakte doordat er in 1976 een extra vleugel met opbouw is gerealiseerd. Hierdoor is de woning interessant voor meerdere doelgroepen. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op de begane grond: een royale woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, een badkamer, een separaat toilet en 2 (slaap)kamers. Vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar, waar u nog eens 3 extra slaapkamers aantreft. De bungalow beschikt daarnaast over een dubbele garage, een tuin rondom het woonhuis met berging én een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat u kunt verwachten van Ericapark 3: • Royale woonkamer en aparte keuken met bijkeuken • In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • Gelegen in een rustige, groene wijk • Op loopafstand van Park Zegersloot, golfbaan en kinderboerderij • Dubbele garage en ruime oprit • Zonnige tuin rondom woonhuis met extra berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is het recent vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand gelegen. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Alphen aan den Rijn zich op slechts enkele minuten rijden, waar u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden vindt. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N11, die directe aansluitingen biedt op de A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Wonen aan het Ericapark… is wonen in een rustige bungalowwijk, omgeven door volwassen groen en lommerrijke paden. Een unieke kans om de hectiek van alledag achter u te laten en te genieten van de rust, ruimte en natuur – met het recreatiegebied Zegersloot op loopafstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de brede voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. U komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, 2 slaapkamers, een vaste kast en de woonkamer. De hal biedt tevens voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en valt de fraaie echte houten visgraat parketvloer in het oog. Ook heeft u fantastisch zicht op de zonnige tuin gelegen op het oosten, zuiden en westen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Via een doorgang is de keuken bereikbaar. De keuken: De keuken is ingericht met een praktische rechte parallel opstelling. De houten boven- en onderkastjes bieden volop opbergruimte. De keuken beschikt daarbij ook over een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de tegenoverliggende wand is extra kastruimte gecreëerd, inclusief een ingebouwde circotherm-oven op heteluchtbasis met mini-oven. In de keuken is ook plaats voor een extra eethoek. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de oprit. De slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 11 m². Beide kamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand en bieden voldoende ruimte voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of u ze nu inricht als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kleedruimte – de indeling is praktisch en veelzijdig. De badkamer & het toilet: De badkamer bevindt zich op de begane grond, centraal in de woning en direct toegankelijk vanuit de hal. Deze ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De afwerking is neutraal, met lichtgekleurde wand- en vloertegels. De badkamer is compact maar praktisch en biedt ruimte voor dagelijkse verzorging. Ook is er een separate toiletruimte, volledig betegeld in een decoratief motief. De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende ruime afmetingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens vindt u op de overloop verschillende hang-legkasten en bergruimtes in welke zich o.a. de HR+ ketel (2020) bevindt. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grootste kamers, elk ca. 14 m2, liggen tegenover elkaar waarvan 1 aan de noordzijde en 1 aan de zuidzijde. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de westzijde vindt u nog een kamer van ca. 10 m2 met een ingebouwde hang-legkast. Bovendien zijn alle kamers voorzien van een eigen wastafel. Ook beschikken de kamers over natuurlijk daglicht door de raampartijen. De tuin: De tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning, is toegankelijk vanuit de woonkamer en is verrassend ruim en groen aangelegd. Dankzij de ligging rondom het huis profiteert u hier de gehele dag van de zon. Direct naast de woning is een ruim terras gecreëerd – een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust en privacy. De groene inrichting met borders, gazon en een houten berging zorgt voor een verzorgde, natuurlijke uitstraling. De oprit: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lange oprit, die leidt naar de aangebouwde (dubbele) stenen garage. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde, waardoor deze ruimte ook eenvoudig te gebruiken is als berging of hobbyruimte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
696 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.