Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Ericapark 3

2403EE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Ericapark 3 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale bungalow met tuin rondom en een dubbele garage. Op loopafstand van recreatiepark Zegersloot. Deze ruime bungalow aan het Ericapark 3 biedt u comfortabel wonen op een rustige, groene locatie in Alphen aan den Rijn. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een fijne woonomgeving. Met een kleine wandeling van slechts 5 à 6 minuten bereikt u het Park Zegersloot – een uitgestrekt recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, golfen of genieten van een terrasje aan het water. Ook de kinderboerderij, het recreatiestrandje en diverse horecagelegenheden zijn hier te vinden. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze fraai gelegen vrijstaande bungalow ligt op een van de grootste kavels (502 m2) van het bungalowpark en heeft een zeer royaal woonoppervlakte doordat er in 1976 een extra vleugel met opbouw is gerealiseerd. Hierdoor is de woning interessant voor meerdere doelgroepen. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op de begane grond: een royale woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, een badkamer, een separaat toilet en 2 (slaap)kamers. Vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar, waar u nog eens 3 extra slaapkamers aantreft. De bungalow beschikt daarnaast over een dubbele garage, een tuin rondom het woonhuis met berging én een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat u kunt verwachten van Ericapark 3: • Royale woonkamer en aparte keuken met bijkeuken • In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • Gelegen in een rustige, groene wijk • Op loopafstand van Park Zegersloot, golfbaan en kinderboerderij • Dubbele garage en ruime oprit • Zonnige tuin rondom woonhuis met extra berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is het recent vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand gelegen. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Alphen aan den Rijn zich op slechts enkele minuten rijden, waar u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden vindt. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N11, die directe aansluitingen biedt op de A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Wonen aan het Ericapark… is wonen in een rustige bungalowwijk, omgeven door volwassen groen en lommerrijke paden. Een unieke kans om de hectiek van alledag achter u te laten en te genieten van de rust, ruimte en natuur – met het recreatiegebied Zegersloot op loopafstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de brede voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. U komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, 2 slaapkamers, een vaste kast en de woonkamer. De hal biedt tevens voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en valt de fraaie echte houten visgraat parketvloer in het oog. Ook heeft u fantastisch zicht op de zonnige tuin gelegen op het oosten, zuiden en westen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Via een doorgang is de keuken bereikbaar. De keuken: De keuken is ingericht met een praktische rechte parallel opstelling. De houten boven- en onderkastjes bieden volop opbergruimte. De keuken beschikt daarbij ook over een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de tegenoverliggende wand is extra kastruimte gecreëerd, inclusief een ingebouwde circotherm-oven op heteluchtbasis met mini-oven. In de keuken is ook plaats voor een extra eethoek. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de oprit. De slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 11 m². Beide kamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand en bieden voldoende ruimte voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of u ze nu inricht als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kleedruimte – de indeling is praktisch en veelzijdig. De badkamer & het toilet: De badkamer bevindt zich op de begane grond, centraal in de woning en direct toegankelijk vanuit de hal. Deze ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De afwerking is neutraal, met lichtgekleurde wand- en vloertegels. De badkamer is compact maar praktisch en biedt ruimte voor dagelijkse verzorging. Ook is er een separate toiletruimte, volledig betegeld in een decoratief motief. De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende ruime afmetingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens vindt u op de overloop verschillende hang-legkasten en bergruimtes in welke zich o.a. de HR+ ketel (2020) bevindt. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grootste kamers, elk ca. 14 m2, liggen tegenover elkaar waarvan 1 aan de noordzijde en 1 aan de zuidzijde. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de westzijde vindt u nog een kamer van ca. 10 m2 met een ingebouwde hang-legkast. Bovendien zijn alle kamers voorzien van een eigen wastafel. Ook beschikken de kamers over natuurlijk daglicht door de raampartijen. De tuin: De tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning, is toegankelijk vanuit de woonkamer en is verrassend ruim en groen aangelegd. Dankzij de ligging rondom het huis profiteert u hier de gehele dag van de zon. Direct naast de woning is een ruim terras gecreëerd – een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust en privacy. De groene inrichting met borders, gazon en een houten berging zorgt voor een verzorgde, natuurlijke uitstraling. De oprit: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lange oprit, die leidt naar de aangebouwde (dubbele) stenen garage. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde, waardoor deze ruimte ook eenvoudig te gebruiken is als berging of hobbyruimte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
696 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.