Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Evenaar 406

2408HR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Evenaar 406 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF € 525.000,- k.k. UITgebouwde erkerwoning met 133 m² woonoppervlak, tuin ZUID en veel leuke extra's.... **OPEN HUIS MAANDAG 23 FEBRUARI A.S. TUSSEN 14.00-15.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning heeft een moderne uitstraling en een fijne breedte (beukmaat) van maar liefst ruim 5 meter. De feiten op een rij; • Riante, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de raampartij op de zonkant en de lichtkoepel • Een open keuken aan de voorzijde. Door de erker vanuit 2 zijden een levendig uitzicht door de straat. • Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Leuk detail bij de kamer aan de voorzijde; de raampartijen van vloer tot aan plafond. • Neutrale badkamer met o.a. een ligbad met douchewand, 2e toilet en een wastafel • De 2e verdieping is verrassend groot en hoog. Hierdoor is er op deze verdieping een grote slaapkamer met een dakkapel, een overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte • De achtertuin ligt heerlijk op de zon, heeft een mooie diepte en beschikt natuurlijk over een berging aanwezig en een poort achterom • Energielabel A: volledig geïsoleerd en zonnepanelen. • Een leuke locatie.... …….een centrale en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Kerk en Zanen, een heerlijk plekje om te wonen! Achter de woning ligt het parkje aan de Chinastraat met o.m. een speeltuin. De ligging is zeer centraal ten opzichte van diverse basisscholen, het winkelcentrum Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Ook ideaal: het Europapark ligt letterlijk bij u om de hoek! De indeling is als volgt: Begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin en de overkapte entree. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Bij binnenkomst de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, en de riante living. De toiletruimte is in neutrale kleurstelling uitgevoerd met een closet en fonteintje. De afwerking: De vloer is voorzien van een houten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn licht afgewerkt. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer is mooi ruim. Deze woning is aan de achterzijde is uitgebouwd met en ruim 5 meter breed. Met een totale oppervlakte van ca 35 m² biedt deze woonkamer u volop mogelijkheden voor het creëren van een aparte zit- en eethoek naar uw eigen smaak. De glazen achterpui, de opeslaande deuren en de lichtkoepel bieden een fraaie lichtinval. Er is een praktische trapkast aanwezig die u de nodige bergruimte biedt. De keuken: De keuken heeft een riante hoekopstelling en is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: • een inductie kookplaat • een afzuigkap • en een vaatwasser Het (erker) hoekraam biedt een levendig zicht door de straat. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de 2e verdieping. Mooie details op deze verdieping zijn de lage raampartijen aan de achterzijde en de grote hoekramen in de erker aan de voorzijde. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, ook deze beschikt over afmetingen van een hoofdslaapkamer. De badkamer: De badkamer is betegeld en netjes uitgevoerd met: • een ligbad met douchewand • een wastafel • een 2de toilet • en een handdoekradiator Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. 2e verdieping: Een verrassend hoge en grote 2e verdieping! Deze verdieping aan de achterzijde ook nog eens vergroot met een dakkapel en is ingedeeld met een riante vierde slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel. Tevens is er achter knieschotten veel bergruimte. Tuin: Bijna 10 meter diep en 5,5e meter breed; heerlijk op het zuiden met veel privacy! De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, diverse borders beplanting en nette schuttingen. Aan de achtergevel van de woning is een zonwering bevestigd. Aan de achterzijde een achterom en een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Verkoper heeft de woning recent zelf niet feitelijk gebruikt. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Maandag 23-02 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.