Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed

Evenaar 406

2408HR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Evenaar 406 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BIEDEN VANAF € 525.000,- k.k. UITgebouwde erkerwoning met 133 m² woonoppervlak, tuin ZUID en veel leuke extra's.... **OPEN HUIS MAANDAG 23 FEBRUARI A.S. TUSSEN 14.00-15.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning heeft een moderne uitstraling en een fijne breedte (beukmaat) van maar liefst ruim 5 meter. De feiten op een rij; • Riante, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de raampartij op de zonkant en de lichtkoepel • Een open keuken aan de voorzijde. Door de erker vanuit 2 zijden een levendig uitzicht door de straat. • Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Leuk detail bij de kamer aan de voorzijde; de raampartijen van vloer tot aan plafond. • Neutrale badkamer met o.a. een ligbad met douchewand, 2e toilet en een wastafel • De 2e verdieping is verrassend groot en hoog. Hierdoor is er op deze verdieping een grote slaapkamer met een dakkapel, een overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte • De achtertuin ligt heerlijk op de zon, heeft een mooie diepte en beschikt natuurlijk over een berging aanwezig en een poort achterom • Energielabel A: volledig geïsoleerd en zonnepanelen. • Een leuke locatie.... …….een centrale en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Kerk en Zanen, een heerlijk plekje om te wonen! Achter de woning ligt het parkje aan de Chinastraat met o.m. een speeltuin. De ligging is zeer centraal ten opzichte van diverse basisscholen, het winkelcentrum Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Ook ideaal: het Europapark ligt letterlijk bij u om de hoek! De indeling is als volgt: Begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin en de overkapte entree. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Bij binnenkomst de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, en de riante living. De toiletruimte is in neutrale kleurstelling uitgevoerd met een closet en fonteintje. De afwerking: De vloer is voorzien van een houten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn licht afgewerkt. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer is mooi ruim. Deze woning is aan de achterzijde is uitgebouwd met en ruim 5 meter breed. Met een totale oppervlakte van ca 35 m² biedt deze woonkamer u volop mogelijkheden voor het creëren van een aparte zit- en eethoek naar uw eigen smaak. De glazen achterpui, de opeslaande deuren en de lichtkoepel bieden een fraaie lichtinval. Er is een praktische trapkast aanwezig die u de nodige bergruimte biedt. De keuken: De keuken heeft een riante hoekopstelling en is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: • een inductie kookplaat • een afzuigkap • en een vaatwasser Het (erker) hoekraam biedt een levendig zicht door de straat. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de 2e verdieping. Mooie details op deze verdieping zijn de lage raampartijen aan de achterzijde en de grote hoekramen in de erker aan de voorzijde. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, ook deze beschikt over afmetingen van een hoofdslaapkamer. De badkamer: De badkamer is betegeld en netjes uitgevoerd met: • een ligbad met douchewand • een wastafel • een 2de toilet • en een handdoekradiator Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. 2e verdieping: Een verrassend hoge en grote 2e verdieping! Deze verdieping aan de achterzijde ook nog eens vergroot met een dakkapel en is ingedeeld met een riante vierde slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel. Tevens is er achter knieschotten veel bergruimte. Tuin: Bijna 10 meter diep en 5,5e meter breed; heerlijk op het zuiden met veel privacy! De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, diverse borders beplanting en nette schuttingen. Aan de achtergevel van de woning is een zonwering bevestigd. Aan de achterzijde een achterom en een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Verkoper heeft de woning recent zelf niet feitelijk gebruikt. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 23-02 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
142 m²
Content
471 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.