Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Gouwsluisseweg 38 A

2405XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooij Huis Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Gouwsluisseweg 38 A Alphen aan den Rijn
Photo 58

Description

BIEDEN VANAF € 535.000,- k.k. Hoekwoning met topafwerking *bouwjaar 2019* en luxe materialen! Vanuit de woonkamer fantastisch uitzicht op molen De Eendracht & vanaf de 2e verdieping prachtig uitzicht op de Oude Rijn **OPEN HUIS WOENSDAG 7 JANUARI A.S. TUSSEN 15.00 - 16.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Een compleet plaatje! Mooi wonen op loopafstand van het centrum in de geliefde woonwijk Gouwsluis. Deze recent gebouwde woning verkeert in nieuwbouwstaat en beschikt over fraaie extra’s! Zo is de woning vanuit de bouw uitgebouwd en vergroot met een dakkapel. Maar er is meer..... • een royale living met een schuifpui naar de achtertuin • een strakke, moderne en luxe uitgevoerde keuken, compleet met inbouwapparatuur • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een VT wonen plavuizen vloer, glad gestuukte wanden en plafond • maar liefst 5 ruime slaapkamers • Het sanitair is luxe en chique uitgevoerd, badkamer met douche én ligbad • Mooi aangelegde achtertuin met houten vlonders, pergola, overkapping en veel privacy • Topisolatie: energielabel A! En tot slot: locatie, locatie en nog eens locatie: direct bij u om de hoek stroomt de Oude Rijn, nabij de woning treft u molen De Eendracht en schuin tegenover de woning een groot speelplein. Onlangs heeft er een grote wijkrenovatie plaats gevonden waarbij het straatwerk en riolering zijn vernieuwd en nieuw openbaar groen is geplant. Het prettige van de woonwijk Gouwsluis is de kleinschalige opzet en de ligging tegen het gezellige centrum aan. Op loopafstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook (basis)scholen en de alom bekende speeltuin Vreugdeoord liggen vlakbij. Het station ligt eveneens op loopafstand en met de auto bereikt u slechts in enkele minuten de uitvalswegen naar de grote steden op de kruising van de N11 en N207. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, de mooie trapopgang met pvc naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Het toilet is in chique kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wit vrijhangend wandcloset met fonteintje. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog; in de hal en het toilet een Portugese tegelvloer, mooi overlopend naar de lichtgrijze VT wonen plavuizen vloer in de woonkamer met vloerverwarming afgewerkt met een hoge witte plint, gestuukte wanden en plafond met in de hal inbouwspotjes. Via de mooie binnendeur met melkglas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een oase van licht! Aan de achterkant biedt de grote schuifpui een leuk uitzicht op de achtertuin Dit in combinatie met de mooie vloer- en wandafwerking, zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. Bij de zithoek is een op maat gemaakte tv-kast, welke achterblijft. Ook is er een trapkast met de nodige bergruimte. De keuken aan de voorkant staat in open verbinding van de woonkamer. Deze greeploze SieMatic keuken in hoogglans witte kleurstelling met een donkergrijs cesarstone werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een afzuigkap • een combi-oven • een stoomoven • een vaatwasser • en een koel/vriescombinatie Vanuit de keuken is er via een grote ramen een leuk zicht op het speelplein aan de overkant van de straat. Een extra detail is de extra kastruimte met aansluitend een eetbar voor 2 personen. 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte pvc vloer met een brede "plank" en strakke hoge witte plinten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, waaronder de ouderslaapkamer. Vanuit deze kamers heeft een leuk uitzicht op de Oude Rijn. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen maar zijn ook volledig te verduisteren door de elektrisch bedienbare rolluiken. Hierbij is zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe, ruim en modern betegeld. De leuke blauwe wandtegel combineert mooi met de wit gestuukte wanden en de een houtlook vloertegel. De badkamer is compleet en is uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche met glazen wand en een rvs afvoerdrain • een ligbad • een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel • een vrij hangend wandcloset • een designradiator Ten behoeve van de ventilatie is er een mechanische ventilatie en een dakraam. 2e verdieping: Deze verdieping biedt door de dakkapel veel ruimte. Deze verdieping is op dezelfde moderne wijze afgewerkt als de 1e verdieping en biedt twee hele mooie slaapkamers. Aan de achterkant een 4e slaapkamer met een dakkapel, prachtig uitzicht op de Oude Rijn en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 5de slaapkamer aan de voorkant heeft 2 Velux dakramen. De grote overloop biedt de ruimte voor een werkplek. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en op de vide boven de wasapparaten is extra bergruimte gecreëerd. Ook hier is een airco unit geïnstalleerd die deze hele verdieping koel houdt op de warmere dagen. De cv-combiketel bevindt zich in een aparte ruimte. De tuin: Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de achtertuin bereikbaar. De tuin is onder architectuur aangelegd waarbij mooie materialen, zoals klinkerbestrating, een houten vlonder en een grijze tegel met elkaar zijn afgewisseld. De stenen tuinmuur en hardhouten schutting aan de rechterkant zorgen voor veel privacy. Door de ligging kunt u hier al vanaf 's morgens vroeg genieten van de zon en genieten van het uitzicht op molen De Eendracht. De pergola zorgt naast het kunstgras voor extra speelplezier door de schommelhaken. Achterin de tuin staat een stenen berging. Hiernaast is een overkapping naar de poort gerealiseerd. Ideaal voor een bakfiets, motor of scooter! 's avonds wordt de tuin mooi verlicht door het bekende In lite systeem met schemersensor en tijdschakelaar. Overige Bijzonderheden: Wat feiten op een rij: - De woning is gebouwd onder Woningborg garantie, deze gaat over op de koper - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A - 4 elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping en dakkapel - 3 airconditioning units - De gehele woning is voorzien van netwerkbekabeling cat 6 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 07-01 van 15:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.