Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Gouwsluisseweg 38 A
2405XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Mooij Huis Makelaardij
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.572
Fotoalbum
Bild 58
Beschreibung
BIEDEN VANAF € 535.000,- k.k. Hoekwoning met topafwerking *bouwjaar 2019* en luxe materialen! Vanuit de woonkamer fantastisch uitzicht op molen De Eendracht & vanaf de 2e verdieping prachtig uitzicht op de Oude Rijn **OPEN HUIS WOENSDAG 7 JANUARI A.S. TUSSEN 15.00 - 16.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Een compleet plaatje! Mooi wonen op loopafstand van het centrum in de geliefde woonwijk Gouwsluis. Deze recent gebouwde woning verkeert in nieuwbouwstaat en beschikt over fraaie extra’s! Zo is de woning vanuit de bouw uitgebouwd en vergroot met een dakkapel. Maar er is meer..... • een royale living met een schuifpui naar de achtertuin • een strakke, moderne en luxe uitgevoerde keuken, compleet met inbouwapparatuur • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een VT wonen plavuizen vloer, glad gestuukte wanden en plafond • maar liefst 5 ruime slaapkamers • Het sanitair is luxe en chique uitgevoerd, badkamer met douche én ligbad • Mooi aangelegde achtertuin met houten vlonders, pergola, overkapping en veel privacy • Topisolatie: energielabel A! En tot slot: locatie, locatie en nog eens locatie: direct bij u om de hoek stroomt de Oude Rijn, nabij de woning treft u molen De Eendracht en schuin tegenover de woning een groot speelplein. Onlangs heeft er een grote wijkrenovatie plaats gevonden waarbij het straatwerk en riolering zijn vernieuwd en nieuw openbaar groen is geplant. Het prettige van de woonwijk Gouwsluis is de kleinschalige opzet en de ligging tegen het gezellige centrum aan. Op loopafstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook (basis)scholen en de alom bekende speeltuin Vreugdeoord liggen vlakbij. Het station ligt eveneens op loopafstand en met de auto bereikt u slechts in enkele minuten de uitvalswegen naar de grote steden op de kruising van de N11 en N207. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, de mooie trapopgang met pvc naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Het toilet is in chique kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wit vrijhangend wandcloset met fonteintje. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog; in de hal en het toilet een Portugese tegelvloer, mooi overlopend naar de lichtgrijze VT wonen plavuizen vloer in de woonkamer met vloerverwarming afgewerkt met een hoge witte plint, gestuukte wanden en plafond met in de hal inbouwspotjes. Via de mooie binnendeur met melkglas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een oase van licht! Aan de achterkant biedt de grote schuifpui een leuk uitzicht op de achtertuin Dit in combinatie met de mooie vloer- en wandafwerking, zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. Bij de zithoek is een op maat gemaakte tv-kast, welke achterblijft. Ook is er een trapkast met de nodige bergruimte. De keuken aan de voorkant staat in open verbinding van de woonkamer. Deze greeploze SieMatic keuken in hoogglans witte kleurstelling met een donkergrijs cesarstone werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een afzuigkap • een combi-oven • een stoomoven • een vaatwasser • en een koel/vriescombinatie Vanuit de keuken is er via een grote ramen een leuk zicht op het speelplein aan de overkant van de straat. Een extra detail is de extra kastruimte met aansluitend een eetbar voor 2 personen. 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte pvc vloer met een brede "plank" en strakke hoge witte plinten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, waaronder de ouderslaapkamer. Vanuit deze kamers heeft een leuk uitzicht op de Oude Rijn. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen maar zijn ook volledig te verduisteren door de elektrisch bedienbare rolluiken. Hierbij is zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe, ruim en modern betegeld. De leuke blauwe wandtegel combineert mooi met de wit gestuukte wanden en de een houtlook vloertegel. De badkamer is compleet en is uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche met glazen wand en een rvs afvoerdrain • een ligbad • een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel • een vrij hangend wandcloset • een designradiator Ten behoeve van de ventilatie is er een mechanische ventilatie en een dakraam. 2e verdieping: Deze verdieping biedt door de dakkapel veel ruimte. Deze verdieping is op dezelfde moderne wijze afgewerkt als de 1e verdieping en biedt twee hele mooie slaapkamers. Aan de achterkant een 4e slaapkamer met een dakkapel, prachtig uitzicht op de Oude Rijn en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 5de slaapkamer aan de voorkant heeft 2 Velux dakramen. De grote overloop biedt de ruimte voor een werkplek. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en op de vide boven de wasapparaten is extra bergruimte gecreëerd. Ook hier is een airco unit geïnstalleerd die deze hele verdieping koel houdt op de warmere dagen. De cv-combiketel bevindt zich in een aparte ruimte. De tuin: Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de achtertuin bereikbaar. De tuin is onder architectuur aangelegd waarbij mooie materialen, zoals klinkerbestrating, een houten vlonder en een grijze tegel met elkaar zijn afgewisseld. De stenen tuinmuur en hardhouten schutting aan de rechterkant zorgen voor veel privacy. Door de ligging kunt u hier al vanaf 's morgens vroeg genieten van de zon en genieten van het uitzicht op molen De Eendracht. De pergola zorgt naast het kunstgras voor extra speelplezier door de schommelhaken. Achterin de tuin staat een stenen berging. Hiernaast is een overkapping naar de poort gerealiseerd. Ideaal voor een bakfiets, motor of scooter! 's avonds wordt de tuin mooi verlicht door het bekende In lite systeem met schemersensor en tijdschakelaar. Overige Bijzonderheden: Wat feiten op een rij: - De woning is gebouwd onder Woningborg garantie, deze gaat over op de koper - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A - 4 elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping en dakkapel - 3 airconditioning units - De gehele woning is voorzien van netwerkbekabeling cat 6 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Woensdag 07-01 van 15:00 tot 16:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Inhalt
- 413 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
