Aller directement au contenu
Logo de Woondroom Alphen

Grebbeberg 22

2402ZD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.908

Galerie de photos

Grebbeberg 22 Alphen aan den Rijn
Photo 31

Description

Ben je op zoek naar een tussenwoning met vrij uitzicht, een zonnige diepe tuin en een praktische indeling? Dan is deze charmante woning aan de Grebbeberg 22 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Gouda en Utrecht. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar; op korte afstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Een groot pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Verder is de hele woning voorzien van tapijttegels en gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van trapbekleding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht naar buiten, wat zorgt voor een prettig gevoel tijdens het koken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische close-in boiler (Itho Daalderop Close-in 10). Hierdoor heb je direct warm water in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde en verrassend diepe achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een bad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is veelzijdig en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Berging in de tuin - Energielabel A - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde - Keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderverdieping met verschillende mogelijkheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, groen en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Kortom: een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een paar persoonlijke aanpassingen maak je hier eenvoudig een heerlijk thuis van. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.