Direkt zum Inhalt
Logo von Woondroom Alphen

Grebbeberg 22

2402ZD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Grebbeberg 22 Alphen aan den Rijn
Bild 31

Beschreibung

Ben je op zoek naar een tussenwoning met vrij uitzicht, een zonnige diepe tuin en een praktische indeling? Dan is deze charmante woning aan de Grebbeberg 22 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Gouda en Utrecht. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar; op korte afstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Een groot pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Verder is de hele woning voorzien van tapijttegels en gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van trapbekleding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht naar buiten, wat zorgt voor een prettig gevoel tijdens het koken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische close-in boiler (Itho Daalderop Close-in 10). Hierdoor heb je direct warm water in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde en verrassend diepe achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een bad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is veelzijdig en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Berging in de tuin - Energielabel A - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde - Keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderverdieping met verschillende mogelijkheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, groen en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Kortom: een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een paar persoonlijke aanpassingen maak je hier eenvoudig een heerlijk thuis van. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.