Ir directamente al contenido
Logotipo de Woondroom Alphen

Grebbeberg 22

2402ZD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.908

Galería de fotos

Grebbeberg 22 Alphen aan den Rijn
Foto 31

Descripción

Ben je op zoek naar een tussenwoning met vrij uitzicht, een zonnige diepe tuin en een praktische indeling? Dan is deze charmante woning aan de Grebbeberg 22 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Gouda en Utrecht. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar; op korte afstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Een groot pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Verder is de hele woning voorzien van tapijttegels en gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van trapbekleding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht naar buiten, wat zorgt voor een prettig gevoel tijdens het koken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische close-in boiler (Itho Daalderop Close-in 10). Hierdoor heb je direct warm water in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde en verrassend diepe achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een bad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is veelzijdig en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Berging in de tuin - Energielabel A - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde - Keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderverdieping met verschillende mogelijkheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, groen en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Kortom: een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een paar persoonlijke aanpassingen maak je hier eenvoudig een heerlijk thuis van. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.