Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Herfstlaan 49
2408NL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.073
Galerie de photos
Description
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen op een van de mooiste plekken van Kerk en Zanen! De woning is gelegen op een schitterende plek midden in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen. Veel faciliteiten zoals onder andere winkelcentrum de Atlas zijn dichtbij, maar er is ook veel rust en ruimte om de woning heen. De achtertuin is namelijk gelegen aan het park met daarachter het Kroospad. Via het Kroospad heeft u een directe wandel/fietsverbinding naar het Rietveldsepad maar ook naar het Europapark. Achter het Kroospad is tevens de Alphense Wetering gelegen. Aan de voorzijde woont u hier aan een rustig autoluw hofje. Kortom een zeer mooie en groene omgeving die zeer uniek te noemen is. Naast de prachtige ligging met veel privacy heeft de woning ook meer dan genoeg te bieden. Zo is de luxe keuken uitgebouwd naar de achterzijde én daarnaast voorzien van een praktische kamer op begane grond. Deze kamer kan op verschillende manieren gebruikt worden, zo kunt u denken aan: een werkkamer, studeerkamer, slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De begane grond bevat grotendeels een fraaie parketvloer en aan alles is te zien dat de huidige eigenaar goed voor het huis heeft gezorgd. De buurt 'Ecolonia' is in de jaren ’90 gebouwd als een voorbeeldwijk op het gebied van duurzaam bouwen. De woning heeft om deze reden ook een energielabel A en is tevens voorzien van 10 zonnepanelen. Er zijn tal van voorzieningen op loopafstand waaronder; het station, basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum 'de Atlas'. Binnen 6 fietsminuten bent u tevens in het gezellige centrum van Alphen. De uitvalsweg N11 is binnen enkele minuten rijden te bereiken en verbindt Alphen gemakkelijk met Leiden en Utrecht. Begane grond Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de poort, de garage en de entree naar de woning. Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is buitengewoon ruim met een oppervlakte van ruim 40 m² met aansluitend de keuken van 14 m2 aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de brede erker op het zuiden. Luxe plisse gordijnen houden de zon buiten en zorgen voor de nodige privacy indien dit gewenst is. Een fraaie parketvloer ligt hier op de grond en een net behang op de wanden. De woonkamer loopt door in de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend de uitgebouwde keuken door de bijkeuken en keuken samen te voegen is dit een prachtige royale keuken geworden. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Omstreeks 2008 is deze fraaie keuken geplaatst met een scala aan inbouwapparatuur en een fraaie tegelvloer. De keuken is uitgevoerd met de volgende apparatuur; - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - twee keer een combi-oven, - vaatwasser, - koelkast en - vriezer. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de tuin. De zonnige achtertuin is zeer ruim en biedt enorm veel privacy. Er is een vrijstaande houten tuinberging aanwezig en diverse terrassen om fijn te vertoeven in zon of schaduw. Het park aan de achterzijde zorgt voor veel groen en privacy. De garage is verkleind om een extra kamer te creëren op de begane grond waar u vanuit keuken, tuin en garage naartoe kan. Het idee om de woning toekomstbestendig te maken zorgt dat er een mogelijkheid is om zelfs een badkamer in de garage te creëren zodat er gelijkvloers gewoond en geleefd kan worden. De garage is een mooie royale bergruimte voor het stallen van de fietsen. Indien gewenst kan dit uiteraard ook weer teruggebracht worden in de oorspronkelijke staat door de tussenmuur te verwijderen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping van waaruit u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapkast. Aan zowel de voor- als achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer en de derde kamer is een mooi formaat kinderkamer/werkkamer. Ook de badkamer biedt genoeg mogelijkheden. De ruime badkamer is uitgevoerd met witte vloer en wandtegels en ziet er keurig uit. De badkamer beschikt over ruime afmetingen en is voorzien van; - een ligbad, - een douche, - een wastafelmeubel en - een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor C.V.-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer is ruim van formaat. Hier ook veel bergruimte onder de schuine kap. De kamer heeft een groot dakraam en een zijraam. Een ideale kinderkamer. Bijzonderheden: - De woning is uitgevoerd met 10 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Contenu
- 522 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidland 29
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 5.735/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
