Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Herfstlaan 59

2408NL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Herfstlaan 59 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG gelegen 2-onder-1 kap woning met STUDEERKAMER op de begane grond & een extra brede OPRIT voor 2 auto’s. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN; heerlijk rustige ligging met de hele dag zon! **OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART A.S. TUSSEN 11.00-15.00 UUR & DONDERDAG 2 APRIL A.S. TUSSEN 14.00-15.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Wij noemen u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken: • De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne, uitgebouwde woonkeuken met onder meer een kook-& spoeleiland • Afsluitbare studeer-/speelkamer voor de kinderen op de begane grond • Luxe badkamer • Vier slaapkamers • Eigen oprit voor de garage c.q. berging • Een brede en mooi aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten • Energielabel A: in 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Op 3 punten is er in de woning airconditioning geplaatst. De woning is aan een rustige straat gesitueerd, in het hart van de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woningen in dit deelgebied van de woonwijk begin jaren ’90 extra energiezuinig gebouwd. U woont hier op loopafstand slechts 2-3 min loopafstand van het Europapark, diverse basisscholen en op 5-6 min lopen van winkelcentrum De Atlas en het NS-station. Tevens zijn het centrum van Alphen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 op korte afstand bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te kunnen en mogen wonen. De Entree en hal: U heeft toegang tot de woning via de overdekte entree met een eigen oprit voor twee auto's. Vanaf de oprit is toegang tot de aanpandige berging. Bij binnenkomst in de woning komt u in een sfeervolle ontvangsthal met de garderobe, een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, alsmede de zwart stalen toegangsdeur met glas tot de zeer ruime living. De trap naar boven is bekleed. De living: De living van circa 40 m² is straatgericht en is heerlijk licht door raampartijen aan 3 zijden. Speels element is de erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De lichte afwerking van de gestuukte wanden in combinatie met een zwarte gashaard en de mooie antraciet kleurige vloertegel voorzien van vloerverwarming vormen een heel chique basis voor een sfeervolle living. De keuken: In 2010 is de oorspronkelijke bijkeuken bij de keuken getrokken en is er een riante woonkeuken gecreëerd van circa 14 m². Deze keuken biedt een parallelopstelling met in het midden een kook- & spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een "off-white" kleurstelling met RVS handgrepen en een granieten werkblad. Deze keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een afzuigkap • een 90 cm brede oven • een magnetron • een vaatwasser • een Quooker (2024) • en twee (!) koel- & vriescombinaties Werk-/speelkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de keuken te bereiken. Deze zijkamer van circa 11 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van airconditioning. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de tuin en is zowel de tuin als de voormalige garage toegankelijk. De eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast onder de vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn fraai afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en 1 van een vaste kastenwand. De badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien en in strakke zwart graniet-witte kleurstelling uitgevoerd. Het tegelwerk loopt tot aan het plafond, deze is verlaagd en voorzien van LED inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over: • een douchecabine met regendouche en handdouche • een dubbele wastafel in een meubel en spiegelkast • een designradiator • een urinoir • en een 2e toilet met wandcloset De twee verdieping: De overloop is mooi licht en biedt ruimte aan de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend een 4e slaapkamer met een dakkapel, een zij- en dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tuin: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de riante en beschutte tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het mogelijk om de hele dag an de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating en groenborders. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de extra brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar. Aan de zijkant is er een via een hek toegang naar de achtertuin met een stukje overkapping en is de overdekte entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde inpandig bereikbare berging van ca. 9 m² met kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Overige bijzonderheden: • 2020: 15 zonnepanelen geplaatst • Cv-combiketel Nefit Topline HR uit 2008 met jaarlijks onderhoud • 2023: schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd • 2023: mechanische ventilatie unit vervangen • 2024: dakbedekking keuken vervangen • 2025: 3 airconditioning units: woonkamer, werkkamer begane grond en ouderslaapkamer Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 02-04 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.