Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Herfstlaan 59
2408NL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Bild 50
Beschreibung
RUSTIG gelegen 2-onder-1 kap woning met STUDEERKAMER op de begane grond & een extra brede OPRIT voor 2 auto’s. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN; heerlijk rustige ligging met de hele dag zon! Wij noemen u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken: • De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne, uitgebouwde woonkeuken met onder meer een kook-& spoeleiland • Afsluitbare studeer-/speelkamer voor de kinderen op de begane grond • Luxe badkamer • Vier slaapkamers • Eigen oprit voor de garage c.q. berging • Een brede en mooi aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten • Energielabel A: in 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Op 3 punten is er in de woning airconditioning geplaatst. De woning is aan een rustige straat gesitueerd, in het hart van de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woningen in dit deelgebied van de woonwijk begin jaren ’90 extra energiezuinig gebouwd. U woont hier op loopafstand slechts 2-3 min loopafstand van het Europapark, diverse basisscholen en op 5-6 min lopen van winkelcentrum De Atlas en het NS-station. Tevens zijn het centrum van Alphen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 op korte afstand bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te kunnen en mogen wonen. De Entree en hal: U heeft toegang tot de woning via de overdekte entree met een eigen oprit voor twee auto's. Vanaf de oprit is toegang tot de aanpandige berging. Bij binnenkomst in de woning komt u in een sfeervolle ontvangsthal met de garderobe, een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, alsmede de zwart stalen toegangsdeur met glas tot de zeer ruime living. De trap naar boven is bekleed. De living: De living van circa 40 m² is straatgericht en is heerlijk licht door raampartijen aan 3 zijden. Speels element is de erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De lichte afwerking van de gestuukte wanden in combinatie met een zwarte gashaard en de mooie antraciet kleurige vloertegel voorzien van vloerverwarming vormen een heel chique basis voor een sfeervolle living. De keuken: In 2010 is de oorspronkelijke bijkeuken bij de keuken getrokken en is er een riante woonkeuken gecreëerd van circa 14 m². Deze keuken biedt een parallelopstelling met in het midden een kook- & spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een "off-white" kleurstelling met RVS handgrepen en een granieten werkblad. Deze keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een afzuigkap • een 90 cm brede oven • een magnetron • een vaatwasser • een Quooker (2024) • en twee (!) koel- & vriescombinaties Werk-/speelkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de keuken te bereiken. Deze zijkamer van circa 11 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van airconditioning. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de tuin en is zowel de tuin als de voormalige garage toegankelijk. De eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast onder de vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn fraai afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en 1 van een vaste kastenwand. De badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien en in strakke zwart graniet-witte kleurstelling uitgevoerd. Het tegelwerk loopt tot aan het plafond, deze is verlaagd en voorzien van LED inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over: • een douchecabine met regendouche en handdouche • een dubbele wastafel in een meubel en spiegelkast • een designradiator • een urinoir • en een 2e toilet met wandcloset De twee verdieping: De overloop is mooi licht en biedt ruimte aan de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend een 4e slaapkamer met een dakkapel, een zij- en dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tuin: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de riante en beschutte tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het mogelijk om de hele dag an de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating en groenborders. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de extra brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar. Aan de zijkant is er een via een hek toegang naar de achtertuin met een stukje overkapping en is de overdekte entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde inpandig bereikbare berging van ca. 9 m² met kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Overige bijzonderheden: • 2020: 15 zonnepanelen geplaatst • Cv-combiketel Nefit Topline HR uit 2008 met jaarlijks onderhoud • 2023: schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd • 2023: mechanische ventilatie unit vervangen • 2024: dakbedekking keuken vervangen • 2025: 3 airconditioning units: woonkamer, werkkamer begane grond en ouderslaapkamer Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Donderdag 02-04 van 14:00 tot 15:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en urinoir
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vliestroom 243
2401VG Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
