Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Hooftstraat 118

2406GM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Hooftstraat 118 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek sfeervol woonhuis gelegen in het centrum. • Midden in het centrum gelegen goed onderhouden woning • In 2024 volledig gerenoveerd • Ruime uitgebouwde eet-/leefkeuken  • Vier slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle stadstuin Dit sfeervolle woonhuis biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren werkelijk van ‘top tot teen’ gerestaureerd, met grote zorg en aandacht voor zowel uitvoering als afwerking. De fraaie combinatie van karakteristieke elementen — zoals hoge plafonds, ornamenten, rollagen en paneeldeuren — met moderne voorzieningen maakt deze woning bijzonder sfeervol en uniek. Ligging: Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod restaurants, de wekelijkse markt, een grote diversiteit aan winkels, de bioscoop en het theater Castellum is direct binnen handbereik. Vlakbij vindt u ook scholen, diverse sportfaciliteiten, als tennisbanen en sportvelden, het station en het zegerplasgebied met tal van recreatie-, sport- en wandelmogelijkheden. De woning ligt zeer centraal in de Randstad met op 30 minuten Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Schiphol is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal met garderoberuimte en toiletruimte. Aansluitend vindt u de sfeervolle en ruim opgezette woonkamer. De hoge plafonds, fraaie ornamenten, open haard met schouw en massief eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De radiatoren in de woonkamer zijn op stijlvolle wijze weggewerkt, waardoor het geheel een rustig en elegant beeld behoudt. De begane grond is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde kijkt u uit op de straat, terwijl de achterzijde veel privacy biedt en toegang geeft tot de woon-/eetkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woon-/eetkeuken is ontstaan met directe toegang tot de stadstuin. Deze keuken is een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te genieten. De moderne, greeploze keukeninrichting is zeer compleet uitgerust, onder andere met een kookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasmachine en cooker. Via de schuifpui stapt u zo de beschutte stadstuin in. De stadstuin is rustig en sfeervol, waardoor je nauwelijks merkt dat je midden in het centrum woont. De gehele achtergevel van de woning is in 2008 vernieuwd met kunststof gevelbekleding, nieuwe kozijnen, ramen en een schuifpui, wat bijdraagt aan zowel comfort als onderhoudsgemak. Eerste Verdieping: Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping en de toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn volwaardig, stijlvol afgewerkt en bieden volop ruimte om te ontspannen of te werken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airco en er bestaat een mogelijkheid om via de schuifpui op het balkon te komen (dit balkon moet nog wel worden voorzien van een balustraden). De badkamer gelegen aan de achterzijde is modern en verzorgd, met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een elegant wastafelmeubel. De gehele verdieping ademt rust en harmonie, een plek waar u zich meteen thuis voelt. Tweede verdieping: Op de stijlvolle tweede verdieping bevinden zich twee slaap-/werkkamers met veel natuurlijk licht dankzij grote dakvensters. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet, waardoor privacy en comfort volledig gewaarborgd zijn. Daarnaast biedt een royale bergruimte en een aparte technische ruimte volop praktische mogelijkheden. Een lichte, ruime en functionele verdieping die optimaal woongenot biedt. Daarnaast is er toegang tot het dak, dat de unieke mogelijkheid biedt om een heerlijk dakterras te realiseren met prachtig uitzicht over het centrum. Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025, deels voorzien van kunststof kozijnen • Vloerisolatie begane grond (2024) • CV-ketel Intergas uit 2024 • Beide badkamers vernieuwd in 2024 • Keuken met inbouwapparatuur uit 2024 • Vernieuwde meterkast (2024) • Bitumen dakbedekking vervangen in 2024 • Twee airco-units geplaatst in 2023 • Woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van kunststof • Energielabel C Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning, uitstekend gelegen in het centrum? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
539 m³
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.