Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Hooftstraat 118

2406GM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.183

Galería de fotos

Hooftstraat 118 Alphen aan den Rijn
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek sfeervol woonhuis gelegen in het centrum. • Midden in het centrum gelegen goed onderhouden woning • In 2024 volledig gerenoveerd • Ruime uitgebouwde eet-/leefkeuken  • Vier slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle stadstuin Dit sfeervolle woonhuis biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren werkelijk van ‘top tot teen’ gerestaureerd, met grote zorg en aandacht voor zowel uitvoering als afwerking. De fraaie combinatie van karakteristieke elementen — zoals hoge plafonds, ornamenten, rollagen en paneeldeuren — met moderne voorzieningen maakt deze woning bijzonder sfeervol en uniek. Ligging: Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod restaurants, de wekelijkse markt, een grote diversiteit aan winkels, de bioscoop en het theater Castellum is direct binnen handbereik. Vlakbij vindt u ook scholen, diverse sportfaciliteiten, als tennisbanen en sportvelden, het station en het zegerplasgebied met tal van recreatie-, sport- en wandelmogelijkheden. De woning ligt zeer centraal in de Randstad met op 30 minuten Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Schiphol is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal met garderoberuimte en toiletruimte. Aansluitend vindt u de sfeervolle en ruim opgezette woonkamer. De hoge plafonds, fraaie ornamenten, open haard met schouw en massief eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De radiatoren in de woonkamer zijn op stijlvolle wijze weggewerkt, waardoor het geheel een rustig en elegant beeld behoudt. De begane grond is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde kijkt u uit op de straat, terwijl de achterzijde veel privacy biedt en toegang geeft tot de woon-/eetkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woon-/eetkeuken is ontstaan met directe toegang tot de stadstuin. Deze keuken is een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te genieten. De moderne, greeploze keukeninrichting is zeer compleet uitgerust, onder andere met een kookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasmachine en cooker. Via de schuifpui stapt u zo de beschutte stadstuin in. De stadstuin is rustig en sfeervol, waardoor je nauwelijks merkt dat je midden in het centrum woont. De gehele achtergevel van de woning is in 2008 vernieuwd met kunststof gevelbekleding, nieuwe kozijnen, ramen en een schuifpui, wat bijdraagt aan zowel comfort als onderhoudsgemak. Eerste Verdieping: Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping en de toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn volwaardig, stijlvol afgewerkt en bieden volop ruimte om te ontspannen of te werken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airco en er bestaat een mogelijkheid om via de schuifpui op het balkon te komen (dit balkon moet nog wel worden voorzien van een balustraden). De badkamer gelegen aan de achterzijde is modern en verzorgd, met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een elegant wastafelmeubel. De gehele verdieping ademt rust en harmonie, een plek waar u zich meteen thuis voelt. Tweede verdieping: Op de stijlvolle tweede verdieping bevinden zich twee slaap-/werkkamers met veel natuurlijk licht dankzij grote dakvensters. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet, waardoor privacy en comfort volledig gewaarborgd zijn. Daarnaast biedt een royale bergruimte en een aparte technische ruimte volop praktische mogelijkheden. Een lichte, ruime en functionele verdieping die optimaal woongenot biedt. Daarnaast is er toegang tot het dak, dat de unieke mogelijkheid biedt om een heerlijk dakterras te realiseren met prachtig uitzicht over het centrum. Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025, deels voorzien van kunststof kozijnen • Vloerisolatie begane grond (2024) • CV-ketel Intergas uit 2024 • Beide badkamers vernieuwd in 2024 • Keuken met inbouwapparatuur uit 2024 • Vernieuwde meterkast (2024) • Bitumen dakbedekking vervangen in 2024 • Twee airco-units geplaatst in 2023 • Woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van kunststof • Energielabel C Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning, uitstekend gelegen in het centrum? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
539 m³
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.