Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 136 A

2406GN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Hooftstraat 136 A Alphen aan den Rijn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 850.000,= k.k. Stadsvilla van 188 m² woonoppervlakte, in het centrum van Alphen aan den Rijn op een fraai beschutte kavel van 368 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de Hooftstraat 136a bieden wij u deze charmante en karakteristieke asymmetrische 2-onder-1-kap stadsvilla aan. De villa beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 188 m² en is gelegen op een ruim perceel van ca. 368 m², met als groot pluspunt de ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Binnen treft u een sfeervolle en luxe afwerking, waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met voornamelijk fraaie stadswoningen. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, waar u twee keer per week de (vers)markt op het Thorbeckeplein kunt bezoeken. Ook het recreatiegebied Zegersloot is op loopafstand te vinden, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Het station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de N207 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Hooftstraat 136a in een vogelvlucht: • Wonen in een karakteristieke gemoderniseerde villa aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voortuin met gezellig terras op het westen, fraai besloten achtertuin op het oosten • Een garage/berging van ca. 13 m² groot + extra tuinschuur • De garage kan ook als extra slaapkamer, speelkamer of werkkamer ingericht worden • Een zeer royale woonkamer opgesplitst door 2x karakteristieke ensuite deuren in een zitkamer, eetkamer en een tuinkamer • Een grote en strak afgewerkte woonkeuken met een kookeiland en bar • 4 slaapkamers waaronder een echte master bedroom met een ensuite badkamer, walk-in closet en terras van ca. 10 m² • Een 2e badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel • Een separate ruimte voor de wasmachine en droger Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen in een karakteristieke straat, aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde is het perceel van de Hooftstraat 136a toegankelijk via een automatisch stalen hek. Door de grote afmetingen van het perceel geniet u van parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 3 auto’s. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een groot terras. De voortuin ligt op het westen met een vrije zuidzijde, u geniet hier dus volop van de middag- en avondzon. Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in een vestibule waar ruimte is voor een garderobe, ook heeft u hier toegang tot de meterkast. U komt vervolgens in een ruim opgezette hal waar zich de trap naar de 1e verdieping bevindt, ook zijn de woonkamer en de toiletruimte vanuit deze hal toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld in een marmerlook en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is als het ware opgesplitst in drie delen, die van elkaar worden gescheiden door karakteristieke ensuite deuren. Aan de voorzijde is de zitkamer van ca. 21 m² gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin, een houtkachel voor extra warmte op koude dagen en mooie inbouwkasten naast de ensuite deuren. Na de zitkamer volgt de eetkamer van ca. 21 m². De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich ook middel ensuite deuren afsluitbaar, de laatste (tuin)kamer van ca. 8 m². Hier kunt u een extra zitje creëren, met openslaande deuren naar de tuin en de directe toegang tot de keuken. Alle drie de ruimtes zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer, strak gestuukte wanden en zwarte kozijnen. Een mooi karakteristiek detail zijn de sierlijsten aan de wanden en plafonds, die bovendien een moderne touch krijgen door de ingebouwde ledverlichting. De keuken: Aan de achterzijde van de woning is een prachtige grote woonkeuken gerealiseerd. De afwerking is van hoge kwaliteit met glad gestuukte wanden, zwarte plinten en een prachtige houtlook pvc vloer. De zwarte keuken springt er echt uit in de lichte ruimte. De keuken bestaat uit tweedelen, een hoge kastenwand en een groot kookeiland met een bartafel. De openslaande deuren met glas zorgen voor veel natuurlijk licht, daarnaast kunnen deze bij mooi weer worden geopend en wordt de tuin een verlengstuk van de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging • Vaatwasser • Koffiemachine • Quooker De 1e verdieping: Via de elegante trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Ook is er toegang tot een praktische kast met hierin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De master bedroom: De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een echte master bedroom over de gehele lengte van de woning. De kamer is als het ware in verschillende delen opgesplitst. U komt binnen in een ruimte waar bijvoorbeeld een werkruimte gecreëerd kan worden, vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot een terras van maar liefst 10 m² groot. Deze afmetingen maken dat u hier uitstekend een zitje kunt creëren. Het volgende deel van de slaapkamer leent zich uitstekend als inloopkast en vervolgens aan de voorzijde een grote ruimte waar u ruimte heeft voor een groot 2-persoonsbed met de doorloop naar de ensuite badkamer. Tevens is hier een airco aanwezig die kan verkoelen in de zomer en extra verwarmen in de winter. De badkamer is prachtig hoog en grotendeels betegeld in het beige. Door de beige tegels komen het zwarte dubbele wastafelmeubel en de zwarte kranen in de douche extra mooi naar voor. De slaapkamers: Naast de master bedroom zijn er nog 3 slaapkamers aanwezig. De grootste van deze 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een airco die kan verwarmen en verkoelen. De slaapkamer in het midden van deze verdieping is ca. 8 m² groot en beschikt over een lichtkoepel in het plafond. Deze kamer leent zich ook uitstekend als inloopkast of kantoorruimte. De 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ca. 9 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van een fijne airco. De badkamer: Naast de ensuit badkamer beschikt de woning over een 2e badkamer, welke toegankelijk is vanaf de overloop. Deze badkamer is geheel betegeld in een marmerlook. In de badkamer zijn een dubbel wastafelmeubel met 2 spiegels, een zwart vrij hangend wandcloset en een inloopdouche met glazen scheidingswand aanwezig. De achtertuin: Zoals eerder benoemd beschikt de woning over een ruime voortuin, daarnaast is er ook nog een grote en fijn beschutte achtertuin aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt door zijn afmetingen ruimte voor verschillende zitjes en speelgelegenheden voor de kinderen. De openslaande deuren in de woonkamer en keuken maken de tuin een echt verlengstuk van de woning in de zomer. Ook is er in de tuin nog een berging van ca. 9 m² aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
855 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.